Helfrichstraat 5
Centrum West, Barendrecht
BuurtEen tussenwoning in het hart van Barendrecht
Deze tussenwoning aan de Helfrichstraat 5 ligt in de buurt Centrum West, een rustige woonwijk in Barendrecht. Met een woonoppervlakte van 166 m² en een perceel van 268 m² biedt de woning veel ruimte. De vraagprijs van €714.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Barendrecht hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.301.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen specifieke kenmerken over de indeling of installaties, maar de oppervlakte van 166 m² biedt voldoende ruimte. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel lage energiekosten verwachten.
Centrum West: een rustige buurt
Met 540 inwoners en relatief veel 65-plussers (31%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Rustig af en toe apart". De buurt Centrum West heeft een woningvoorraad van 367 woningen, waarvan 55% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 476 meter of Jumbo op 813 meter. Basisschool Dr. Schaepman-West ligt op 26 meter, en de huisartsenpraktijk den Hollander is om de hoek. De bushalte Evertsenstraat met lijn 11, 145 en 183 is op 184 meter, en treinstation Barendrecht ligt op 1,4 kilometer. Het ziekenhuis Maasstad Ziekenhuis in Rotterdam is op 2,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €639.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven deze waarde. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REMAX Makelaarsgroep op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Helfrichstraat 5, Barendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €714.000. De WOZ-waarde is €639.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven deze waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De prijs per m² is €4.301, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 166 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen specifieke indeling in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 166 m² volgens de BAG-registratie, wat ruimte biedt voor meerdere kamers. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €639.000 met peildatum 2025-01-01. Dit is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 12% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld en kan afwijken van de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten: Albert Heijn op 476 meter, Jumbo op 813 meter en Dirk op 983 meter. Basisschool Dr. Schaepman-West ligt op 26 meter, en huisartsenpraktijk den Hollander is op 241 meter. De bushalte Evertsenstraat met lijn 11, 145 en 183 is op 184 meter, en treinstation Barendrecht ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Centrum West?
Centrum West heeft 540 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (55% van de woningvoorraad). Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals indeling, tuin of installaties. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te tonen. De basisgegevens zoals oppervlakte, bouwjaar en energielabel zijn wel beschikbaar.
