Een ruime tussenwoning in het centrum van Barendrecht
Aan de Helfrichstraat, in de buurt Centrum West, staat deze tussenwoning uit 1993. Met een woonoppervlak van 150 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 268 vierkante meter is dit een royale eengezinswoning. De vraagprijs is €714.000. Ter vergelijking: tussenwoningen in Barendrecht hebben een gemiddelde vraagprijs per vierkante meter van €3.700.
Een woning met vijf kamers en een oostelijke tuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 476 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 131 vierkante meter op het oosten, en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Centrum West: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 530 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de buurt Centrum West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Schoon" en waardeert dat de gemeente en buurt samenwerken. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de helft heeft energielabel A.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 476 meter, of bij Jumbo op 813 meter. Basisschool Dr. Schaepman-West ligt op 26 meter, en de huisartsenpraktijk den Hollander op 241 meter. De apotheek zit op 591 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Evertsenstraat op 184 meter, met lijnen 11, 145 en 183. Treinstation Barendrecht ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Barendrecht biedt daarmee een complete voorzieningenstructuur.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €639.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €465.000 naar €639.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder REMAX Makelaarsgroep en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Helfrichstraat 5, Barendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €714.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €639.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €465.000 naar €639.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 476 kubieke meter. De woning is een eengezinswoning met een achtertuin van 131 vierkante meter op het oosten en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt van de Helfrichstraat?
Basisschool Dr. Schaepman-West ligt op 26 meter, en de Rehoboth-School op 212 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar OZHW Groen College op 433 meter. Er zijn ook scholen voor speciaal onderwijs in de buurt, zoals De Wijngaard op 134 meter.
Hoe is de busverbinding vanaf de Helfrichstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Evertsenstraat op 184 meter, met buslijnen 11, 145 en 183. Ook halte Boerhaavelaan op 324 meter heeft een buslijn, namelijk 84. Treinstation Barendrecht ligt op 1,3 kilometer.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in Centrum West?
In Centrum West wonen 530 mensen, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 28% is tussen de 45 en 65 jaar, en 16% tussen de 25 en 45 jaar. De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens: 47% van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Zijn er winkels voor dagelijkse boodschappen in de buurt?
Ja, Albert Heijn ligt op 476 meter en Jumbo op 813 meter. Ook Dirk op 983 meter en Boon's Markt op 1,4 kilometer zijn opties. De huisartsenpraktijk den Hollander zit op 241 meter en de apotheek op 591 meter.
