Cuypersdreef 41
Bijdorp, Barendrecht
BuurtEen royale hoekwoning in Bijdorp
Deze hoekwoning aan de Cuypersdreef staat in Bijdorp, een buurt in Barendrecht waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 155 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 231 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 775.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Barendrecht.
De woning zelf
De woning uit 1998 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 557 kubieke meter. Je hebt een achtertuin van 83 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 181 vierkante meter, terwijl de makelaar 155 vierkante meter opgeeft.
Bijdorp: een buurt met karakter
Met 1.455 inwoners en relatief veel gezinnen is Bijdorp een levendige buurt. Ongeveer de helft van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen", terwijl een ander het "Schoon" noemt: "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 748 meter of Albert Heijn op ruim een kilometer. Voor school kun je naar de Rehoboth-School op 517 meter of de Protestants Christelijke Basisschool Het Kompas op 536 meter. De huisarts zit op 367 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 84 stopt op 151 meter bij halte Bijdorp, en het treinstation Barendrecht ligt op 2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VMK Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cuypersdreef 41, Barendrecht
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning en is die marktconform?
De vraagprijs is 775.000 euro. Vergeleken met het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt is deze prijs marktconform. De woning heeft een woonoppervlakte van 155 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 5.000 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 181 vierkante meter, dus de prijs per vierkante meter kan op basis van die oppervlakte anders uitvallen.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er één badkamer. Met een inhoud van 557 kubieke meter en een perceel van 231 vierkante meter biedt de woning veel ruimte. De makelaar vermeldt ook een inpandige garage en een achtertuin van 83 vierkante meter op het zuiden.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk op 748 meter en Albert Heijn op 1.034 meter. Basisscholen zoals de Rehoboth-School en Het Kompas zitten op ongeveer 500 meter. De huisarts is op 367 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 84 stopt op 151 meter bij halte Bijdorp, en het treinstation Barendrecht ligt op 2 kilometer.
Hoe is de buurt Bijdorp om in te wonen?
Bijdorp heeft 1.455 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens met kinderen. Het is een buurt met veel koopwoningen (87%). Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt mooie huizen", een ander waardeert dat het na oud en nieuw snel wordt opgeruimd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt daarnaast dat de woning volledig geïsoleerd is met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de exacte staat van de isolatie, dus het is goed om zelf te beoordelen of de woning aan je wensen voldoet.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of het geluidsniveau voor jou acceptabel is.
