Rijnstraat 1A
Noord 1, Barendrecht
BuurtEen appartement met een A+++-label in Barendrecht
Dit appartement aan de Rijnstraat 1A ligt in de buurt Noord 1, een rustige wijk in Barendrecht. Met een vraagprijs van 650.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Barendrecht. Het bouwjaar 2021 en het energielabel A+++ maken dit een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is, dus je kunt lage stookkosten verwachten.
Noord 1, een buurt met karakter
Met 695 inwoners is Noord 1 een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen", een ander noemt het "Schoon" en waardeert dat er na oud en nieuw meteen alles wordt opgeruimd. De buurt Noord 1 zelf heeft geen eigen reviews, maar de cijfers van de gemeente geven een positief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 138 meter of Jumbo op 471 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen liggen Dr. Schaepman-West en Rehoboth-School op loopafstand. De huisartsenpraktijk den Hollander zit op 103 meter en de apotheek op 249 meter. De bushaltes Middenbaan en Evertsenstraat zijn dichtbij, met lijnen 516 en 716, en 11, 145, 183 en 603. Het treinstation Barendrecht ligt op ongeveer een kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via REMAX Makelaarsgroep op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijnstraat 1A, Barendrecht
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, wordt niets gezegd. De enige beschikbare informatie is de woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen kenmerken zoals kamers, tuin, balkon of isolatie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens die wij ontvangen hebben, bevatten simpelweg geen verdere specificaties.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er is. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is. Er zijn geen verdere gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een sterke aanwijzing voor lage maandelijkse energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 93% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Rijnstraat 1A?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, niet een meting bij de woning zelf. Wegverkeer is de belangrijkste geluidsbron in deze omgeving.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 138 meter, gevolgd door Jumbo op 471 meter en Dirk op 993 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder Dr. Schaepman-West op 356 meter en Rehoboth-School op 427 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met OZHW Groen College op 561 meter. Er zijn in totaal 35 supermarkten en 107 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is de buurt Noord 1 qua bevolking en sfeer?
Noord 1 heeft 695 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is en 19% kinderen tot 15 jaar. Ongeveer 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen", een ander noemt het "Schoon" en waardeert de buurtsamenwerking. Er zijn geen specifieke reviews voor deze buurt, maar de gemeentecijfers zijn positief.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Barendrecht, Middenbaan op 285 meter met lijnen 516 en 716, en Middenbaan op 286 meter met lijnen 11, 145, 183 en 603. Het treinstation Barendrecht ligt op 1.098 meter, ongeveer tien minuten lopen. Er zijn geen gegevens over reistijden of bestemmingen, maar de haltes zijn goed bereikbaar vanuit de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is momenteel laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning. De buurt scoort op dit gebied relatief veilig, maar hittestress kan in de toekomst toenemen.
