Cuypersdreef 140
Bijdorp, Barendrecht
BuurtEen penthouse met vrij uitzicht in Bijdorp
Deze penthouse op de vierde woonlaag van Cuypersdreef 140 kijkt uit over de wijk Bijdorp in Barendrecht. Met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over vier kamers en drie slaapkamers, is dit een ruime woning op één woonlaag. De vraagprijs van €685.000 ligt volgens de berekening scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Wie meer wil weten over het aanbod, kan kijken naar appartementen in Barendrecht.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit appartement als een penthouse met een dakterras en vrij uitzicht. De woning heeft één badkamer en een inhoud van 369 kubieke meter. Het is volle eigendom en de verwarming loopt via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 137 vierkante meter, terwijl de makelaar 121 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B.
Bijdorp, een rustige buurt
Met 1.455 inwoners en relatief veel 45-plussers is Bijdorp een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Rustig af en toe apart". De buurt heeft veel koopwoningen en ligt dicht bij voorzieningen. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de gemeente Barendrecht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 767 meter of Albert Heijn op ruim een kilometer. Huisartsenpraktijk Den Duijf zit om de hoek, op 448 meter. Basisscholen zoals Rehoboth-School en Protestants Christelijke Basisschool Het Kompas liggen op ongeveer 600 meter. Buslijn 84 stopt op 101 meter bij halte Bijdorp. Het treinstation Barendrecht ligt op 2,1 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €580.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €320.000 naar €580.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Makelaarsgroep op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cuypersdreef 140, Barendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €685.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €580.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €320.000 naar €580.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een penthouse op de vierde woonlaag met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 137 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een dakterras en vrij uitzicht, en is verdeeld over één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De verwarming loopt via een c.v.-ketel.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 767 meter zit Dirk voor de boodschappen, en Albert Heijn op 1,1 kilometer. Huisartsenpraktijk Den Duijf zit op 448 meter. Basisscholen zoals Rehoboth-School liggen op ongeveer 600 meter. Buslijn 84 stopt op 101 meter bij halte Bijdorp, en het treinstation Barendrecht ligt op 2,1 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Barendrecht?
Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Rustig af en toe apart". Deze scores gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Bijdorp.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie uit openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 84 stopt op 101 meter bij halte Bijdorp, en ook op 286 meter bij Dorpsstraat. Het treinstation Barendrecht ligt op 2,1 kilometer.
