Een ruim appartement met vrij uitzicht
Dit appartement op de vierde verdieping van Cuypersdreef 140 in Barendrecht heeft een vrij uitzicht en ligt in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 137 m² volgens de BAG-registratie en 121 m² volgens de makelaar, is het een ruime woning. De vraagprijs van €685.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: appartementen in Barendrecht hebben een gemiddelde vraagprijs van €542.778.
De woning zelf
Het appartement uit 1998 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 369 m³ en beschikt over een dakterras. Het is volle eigendom en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €257 per maand. De BAG-registratie geeft 137 m² woonoppervlakte, terwijl de makelaar 121 m² opgeeft.
Bijdorp, een rustige buurt
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking". Een ander noemt het "Gezellige buurt mooie huizen". De buurt heeft een hoog aandeel koopwoningen van 87%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 767 meter, de Albert Heijn op 1,1 kilometer en de Jumbo op 1,5 kilometer. Huisartsenpraktijk Den Duijf zit op 448 meter, de Boots Apotheek Middenbaan op 1,3 kilometer. Basisscholen zoals de Rehoboth-School en de Protestants Christelijke Basisschool Het Kompas zijn op ongeveer 600 meter te vinden. Bushalte Bijdorp met lijn 84 ligt op 101 meter, en treinstation Barendrecht op 2,1 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €580.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €320.000 naar €580.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cuypersdreef 140, Barendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €685.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €580.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €320.000 naar €580.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 137 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft. De inhoud is 369 m³. Het appartement ligt op de vierde verdieping en heeft een dakterras.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €257 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Het appartement is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de woning zelf. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 767 meter. Daarna volgen Albert Heijn op 1,1 kilometer en Jumbo op 1,5 kilometer. Ook zijn er Lidl en nog een Jumbo op ongeveer 1,8 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal veertig supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Bushalte Bijdorp met lijn 84 ligt op 101 meter. Ook bushalte Dorpsstraat met lijn 84 is op 286 meter te vinden. Het treinstation Barendrecht ligt op 2,1 kilometer afstand. De bushalte Cellolaan met lijn 84 is op 586 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Bijdorp staan op dit moment negen koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €542.778 en de mediaanprijs is €540.000. De prijzen variëren van €330.000 tot €775.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 26% boven het buurtgemiddelde.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Barendrecht?
Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking". Een ander noemt het "Gezellige buurt mooie huizen".
Welke scholen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde school is Yulius Onderwijs, een school voor speciaal onderwijs op 563 meter. De Rehoboth-School en de Protestants Christelijke Basisschool Het Kompas liggen op ongeveer 600 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal basisonderwijs en basisonderwijs op korte afstand.
