Hendrik de Keijserstraat 30
Bouwmeestersbuurt Noord, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met karakter in Tilburg
Deze tussenwoning uit 1922 staat in de Bouwmeestersbuurt Noord, een buurt waar je het stadsleven proeft. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning. De vraagprijs van 357.500 euro ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Tilburg, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 75 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 261 kubieke meter. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Een buurt met een eigen verhaal
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,67, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig wonen" met "winkels op loopafstand", terwijl een ander de buurt "rommelig" vindt en opmerkt dat er "veel oudere mensen" wonen. Een derde bewoner omschrijft het als "een diverse buurt" met veel studenten. De buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL of Aldi, beide op ongeveer 450 meter afstand. Basisschool De Vijf Hoeven zit op 336 meter, en voor de middelbare school kun je terecht bij De Rooi Pannen Tilburg Vmbo op 623 meter. De huisartsenpraktijk zit op 718 meter en de BENU Apotheek Jan Heijns op 421 meter. De bushalte Tilburg, Waterhoefstraat is op 69 meter, met lijnen 5, 6 en 7. Het treinstation Tilburg ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lupker Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hendrik de Keijserstraat 30, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 357.500 euro. In de Bouwmeestersbuurt Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 389.308 euro, met een mediaan van 389.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.767 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.594 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets duurder per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 75 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 261 kubieke meter. Het is een tussenwoning uit 1922.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1922, wat betekent dat de woning vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL en Aldi zitten beide op ongeveer 450 meter afstand. Basisschool De Vijf Hoeven is op 336 meter, en De Rooi Pannen Tilburg Vmbo op 623 meter. De huisartsenpraktijk zit op 718 meter en de BENU Apotheek Jan Heijns op 421 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Waterhoefstraat, op 69 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 5, 6 en 7. Ook zijn er haltes op 196 meter (Philips Vingboonsstraat) en 409 meter (Jan Heijnsstraat) met dezelfde lijnen. Het treinstation Tilburg ligt op 1.075 meter.
Wat vinden bewoners van de Bouwmeestersbuurt Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,67, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig wonen" met "winkels op loopafstand". Een ander vindt de buurt "rommelig" en merkt op dat er veel oudere mensen wonen. Een derde omschrijft het als "een diverse buurt" met veel studenten en een park met een "duister verleden".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 13 koopwoningen te koop in de Bouwmeestersbuurt Noord. De prijzen variëren van 249.000 euro tot 575.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 60 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 448.058 euro en een gemiddelde verkooptijd van 42 dagen.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
De Bouwmeestersbuurt Noord is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4.876 adressen per vierkante kilometer. Dit betekent dat er veel voorzieningen en activiteiten in de directe omgeving zijn. De buurt heeft 2.155 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens zijn.
