Henk Cornelisstraat 7
Vogelbuurt, Groningen
Bekijk buurtEen energiezuinige tussenwoning in de Vogelbuurt
Deze tussenwoning aan de Henk Cornelisstraat 7 staat in de Vogelbuurt, een buurt in Groningen waar het aandeel tussenwoningen in Groningen relatief groot is. Met een vraagprijs van €549.000 ligt de prijs 25% boven het buurtgemiddelde van €439.143, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
De woning uit 2011 heeft een woonoppervlakte van 126 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het huis telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 452 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++. Buiten is er een achtertuin van 55 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een carport. Het is volle eigendom.
Vogelbuurt: een levendige buurt
Met bijna 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is de buurt Vogelbuurt een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,78 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het fijn om in mij wijk te wonen bij me ouders." Een ander noemt het "Nette vriendelijk buurt". Er zijn echter ook minder positieve geluiden: "Nare sfeer. Weinig leuke mensen. Veel agressie pesten etcetera." Het aantal misdrijven in de buurt is 122 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je diverse supermarkten, waaronder een Lidl op 282 meter en een Jumbo op 725 meter. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus dichtbij. Er zijn ook meerdere basisscholen, zoals IKC Borgman Oosterpark op 316 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 472 meter en de apotheek Oosterpark op 697 meter. Het UMCG is op 822 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Wielewaalplein op 130 meter, met de lijnen 61, 63, 65 en 165. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €553.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €335.000 naar €553.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweg 27 dB en van vliegverkeer 18 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Reimon Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Henk Cornelisstraat 7, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €549.000. Dat is 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €439.143 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €490.000. De prijs per vierkante meter is €4.357, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. De inhoud is 452 m³. Er is een achtertuin van 55 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een carport.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €553.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €335.000 naar €553.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Lidl op 282 meter en een Jumbo op 725 meter. Er zijn ook meerdere basisscholen, zoals IKC Borgman Oosterpark op 316 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 472 meter en de apotheek Oosterpark op 697 meter. Het UMCG is op 822 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Wielewaalplein op 130 meter, met de lijnen 61, 63, 65 en 165. Ook zijn er haltes Groningen, Zaagmuldersbrug (lijnen 3, 4, 163) en Groningen, Klaprooslaan (lijnen 61, 63, 65, 165). Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de Vogelbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,78 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het fijn om in mij wijk te wonen bij me ouders." Een ander noemt het "Nette vriendelijk buurt". Er zijn echter ook minder positieve geluiden: "Nare sfeer. Weinig leuke mensen. Veel agressie pesten etcetera."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Dit is een zuinig label.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 55 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een carport.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom.
Ervaringen van Vogelbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Nvt
Ik vind het fijn om in mij wijk te wonen bij me ouders
Nare sfeer. Weinig leuke mensen. Veel agressie pesten etcetera. Gescheld om niks. Ik ga hier de bewoners zo veel mogelijk uit de weg en groet ook niemand. Vervelende school. Maar mijn huis is heel mooi.
Ik woon in een kindvriendelijke wijk maar kinderen worden weggestuurd uit de straat door bewoners die in een flatje wonen die er veel later is bijgekomen.
Mijn wijk is sociaal, buren helpen en er word met elkaar op veiligheid gelet.
Statistieken van Vogelbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €418.813 | €459.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.642 | – |
| Huurprijs | €1.257 p/m | €1.233 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Oosterparkwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Nvt
Ik vind het fijn om in mij wijk te wonen bij me ouders
Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen
Nare sfeer. Weinig leuke mensen. Veel agressie pesten etcetera. Gescheld om niks. Ik ga hier de bewoners zo veel mogelijk uit de weg en groet ook niemand. Vervelende school. Maar mijn huis is heel mooi.
Ik woon in een kindvriendelijke wijk maar kinderen worden weggestuurd uit de straat door bewoners die in een flatje wonen die er veel later is bijgekomen.
Mijn wijk is sociaal, buren helpen en er word met elkaar op veiligheid gelet.
Bomenrijk, ritselende bladeren gezellig lopen langs de vijver. Even een groet, gesprekje met een buurtbewoner. Snel op de fiets om een vergeten boodschap te halen. Weer een bekende in de winkel. Hoe gaat ie?
Ik woon hier hartstikke fijn. Het zit op loopafstand van de Lidl en de Aldi. Ook ga ik graag naar het stadsstrand en doe ik mijn workouts bij het calisthenics park bij DOT. Ik voel me erg veilig in de buurt. Er wonen wat studenten achter die nog eens wat lawaai kunnen maken tot later in de avond, maar dat vind ik niet erg. Verder woon ik met veel jong werkenden in het appartementen complex. Al met al, dik tevreden. Je kunt hier zéker wonen!!
Statistieken van Oosterparkwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.231 | €289.125 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.356 | – |
| Huurprijs | €1.519 p/m | €1.485 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €532.110 | €385.537 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.243 | – |
| Huurprijs | €1.362 p/m | €1.293 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Henk Cornelisstraat 7, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
