Broekgang 10
Professorenbuurt, Groningen
BuurtEen hoekwoning met een zonneterras in Oud-Noord
Deze hoekwoning aan de Broekgang 10 staat in de Professorenbuurt, een levendige buurt in Groningen waar veel studenten en gezinnen wonen. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is er genoeg ruimte. De woning heeft een zonneterras op het zuidwesten, ideaal om de middagzon te vangen. Met een vraagprijs van €581.845 ligt deze woning 49% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €390.419, wat hem aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: woningen in Groningen hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.921.
De woning zelf
Deze eengezinswoning is een hoekwoning met een inhoud van 313 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 108 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Buiten is er een zonneterras op het zuidwesten. Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning wordt aangeboden sinds 22 juni 2026.
Een buurt met voorzieningen om de hoek
De Professorenbuurt telt ruim 6.500 inwoners, waarvan 39% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57 op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner zegt: "prettige buurt. Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen." Een ander noemt het "De buurt die alles heeft" en waardeert de vele faciliteiten, maar merkt op dat er "regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt". De buurt Professorenbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 5.447, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Aldi liggen op 292 meter, Albert Heijn op 331 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Borgman Ebbinge op 279 meter en De Kleine Wereld op 383 meter. De huisarts zit op 335 meter en de apotheek op 348 meter. Het UMCG is op 893 meter. De bushaltes aan het W. van Doeverenplein (lijn 3 en 4) en de J. C. Kapteynlaan (lijn 10) zijn op loopafstand. Treinstation Groningen Noord ligt op 836 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, spoorweglawaai 30 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jouw nieuwe huis makelaars B.V. en Funda. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor die gegevens ontbreken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Broekgang 10, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €581.845. Dat ligt 49% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €390.419. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.921, terwijl deze woning op €5.387 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 108 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de Professorenbuurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 313 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Buiten is er een zonneterras op het zuidwesten.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in de Professorenbuurt is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 2% van de panden in deze buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Jumbo en Aldi liggen op 292 meter, Albert Heijn op 331 meter en Ekoplaza op 399 meter. Voor kinderen zijn er IKC Borgman Ebbinge op 279 meter en De Kleine Wereld op 383 meter. Het Praedinius Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op 687 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Groningen, W. van Doeverenplein op 274 meter met lijn 3 en 4, en Groningen, J. C. Kapteynlaan op 294 meter met lijn 10. Treinstation Groningen Noord ligt op 836 meter. De bushalte aan de kade wordt door een bewoner als ideaal omschreven voor wie vaak reist.
Wat vinden bewoners van de Professorenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57 op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "prettige buurt" met fijne buren en een nette straat, en waardeert de Hamburgervijver om de hoek. Een ander zegt dat de buurt "alles heeft" qua faciliteiten, maar merkt op dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die gegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
