Een herenhuis aan het water in Almere
Deze tussenwoning aan de Henk Sprengerweg 4 ligt in de Stripheldenbuurt Midden- west, een woonwijk in Almere waar het volgens de makelaar goed toeven is. Het huis is in 2005 gebouwd en heeft een energielabel A+, een zuinig label dat maar bij 14% van het koopaanbod in de buurt voorkomt. Met een vraagprijs van €545.000 zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Almere, dat op €620.556 ligt.
Een huis met vijf kamers en een tuin op het zuidoosten
De makelaar omschrijft dit als een herenhuis met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Buiten is er een achtertuin van 69 m² op het zuidoosten, een parkeerplaats en een inpandige garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 152 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 163 m².
Een levendige buurt met een mix van woningen
Met 1.465 inwoners en veel gezinnen is dit een buurt waar het volgens bewoners gezellig en divers is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig en goed onderhouden." Een ander noemt het "een goede rustige buurt". De meeste woningen in de buurt Stripheldenbuurt Midden- west zijn koopwoningen, en de helft van de inwoners is tussen de 25 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 362 meter, of bij Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool het Avontuur zit op 362 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar Pro-Tom Poesstraat op 664 meter. De huisartsenpraktijk De Binder zit op 3 kilometer, de apotheek De Vliegeraar op 991 meter. Buslijn M2 stopt op 329 meter bij halte Stripheldenbuurt-M., en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Almere is met de fiets snel te bereiken.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €485.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €320.000 naar €485.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Polderstad Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Henk Sprengerweg 4, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €545.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €485.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €320.000 naar €485.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze tussenwoning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 152 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 163 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. In de buurt heeft 14% van het koopaanbod ook label A+, de rest heeft label A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit Vomar op 362 meter en Basisschool het Avontuur op 362 meter. De apotheek De Vliegeraar zit op 991 meter en de huisartsenpraktijk De Binder op 3 kilometer. Buslijn M2 stopt op 329 meter en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de Stripheldenbuurt Midden- west?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig en goed onderhouden." Een ander noemt het "een goede rustige buurt". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de Stripheldenbuurt Midden- west staat er op dit moment 9 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €620.556 en de mediaanprijs is €625.000. De vraagprijs van deze woning is €545.000.
Hoe is de woning gelegen?
De makelaar omschrijft de ligging als aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht en aan vaarwater. De achtertuin van 69 m² ligt op het zuidoosten. Er is een parkeerplaats en een inpandige garage.
