Een ruime tussenwoning in een groene buurt
Aan de Azorenweg 87 in Almere staat een forse tussenwoning uit 2003, door de makelaar omschreven als herenhuis. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een woning waar een gezin makkelijk zijn plek vindt. De vraagprijs van €575.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Almere, maar de prijs per vierkante meter is met €3.549 iets lager dan het buurtgemiddelde van €3.760.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 162 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 161 m². Het perceel is 152 m² groot. Er zijn twee badkamers en een inhoud van 524 m³. De achtertuin van 50 m² ligt op het noordwesten. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel als verwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Eilandenbuurt West
Met 1.790 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige, groene buurt waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de wijk Eilandenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht." Een ander noemt het "echt fantastisch een rustige buurt met fijne mensen". De meeste woningen in de buurt Eilandenbuurt West zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 384 meter of Dekamarkt op 838 meter. Basisschool OBS De Archipel zit op 324 meter, en het Buitenhout College op 394 meter. De huisarts is op 2,3 kilometer, de apotheek op 373 meter. Buslijn M7 stopt op 56 meter bij halte Eilandenbuurt Noord, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 475 meter. De gemeente Almere is goed ontsloten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €468.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €298.000 naar €468.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 54 dB, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Kopen met Kijken Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Azorenweg 87, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €468.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €575.000 ligt 23% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 57%, van €298.000 naar €468.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het woonoppervlak is 162 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 161 m². De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 524 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 384 meter, Dekamarkt op 838 meter. Basisschool OBS De Archipel is op 324 meter, het Buitenhout College op 394 meter. De apotheek is op 373 meter, de huisarts op 2,3 kilometer. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 475 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn M7 stopt op 56 meter bij halte Eilandenbuurt Noord. Ook halte Station Oostvaarders met lijnen M2 en M7 is dichtbij, op 392 meter. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 475 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Eilandenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond." Een ander noemt het "een rustige buurt met fijne mensen".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan zes koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €548.083. De mediaanprijs is €537.500. De vraagprijs van deze woning is €575.000.
