Spitsbergen 48
Eilandenbuurt Noord, Almere
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Spitsbergen 48 ligt in de Eilandenbuurt Noord, een buurt waar bewoners elkaar kennen en er een jaarlijkse buurt-BBQ is. Met een woonoppervlakte van 144 m² en een perceel van 108 m² is dit een royale woning uit 2003. De vraagprijs van €525.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €502.143. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Almere vindt hier een interessant aanbod.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2003 en heeft energielabel A+, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning wordt aangeboden met een woonoppervlakte van 144 m² volgens de BAG-registratie.
Eilandenbuurt Noord
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 47% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, en een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een rustige buurt met fijne mensen". De buurt Eilandenbuurt Noord heeft een gevarieerde bevolking, van ouderen tot kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 675 meter of Vomar op 785 meter. Basisschool OBS De Archipel ligt op 265 meter, en het voortgezet onderwijs is met Pro-Tom Poesstraat op 203 meter ook dichtbij. De bushalte Eilandenbuurt Noord met lijn M7 is op 332 meter, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 707 meter. De gemeente Almere biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Staat Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spitsbergen 48, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €502.143. De prijs per vierkante meter is €3.646, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 144 m². In de Eilandenbuurt Noord staan op dit moment 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €502.143.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2003. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen energielabel A+ en 50% energielabel A.
Hoe is de buurt Eilandenbuurt Noord qua samenstelling?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 47% van de huishoudens kinderen heeft. Ongeveer 28% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met fijne mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 675 meter en Vomar op 785 meter. Basisschool OBS De Archipel ligt op 265 meter en het voortgezet onderwijs op 203 meter bij Pro-Tom Poesstraat. De bushalte Eilandenbuurt Noord met lijn M7 is op 332 meter, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 707 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de Eilandenbuurt Noord zijn het afgelopen jaar 56 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €481.089. De gemiddelde verkooptijd was 41 dagen. Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €502.143.
