Henri Dunantsingel 18
De Kooy · 3356 BN Papendrecht
Een ruime tussenwoning in De Kooy
Deze tussenwoning aan de Henri Dunantsingel staat in De Kooy, een buurt in Papendrecht met een mix van gezinnen en ouderen. Met een laatst bekende vraagprijs van €400.000 lag de prijs 37% onder het buurtgemiddelde van €630.750, wat deze woning scherp geprijsd maakte. De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel B. Het was een van de tussenwoningen in Papendrecht die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 29 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De badkamer is enkelvoudig. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 113 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft; het perceel was in beide bronnen 191 m². De tuin is 72 m² en ligt op het zuiden. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel.
De Kooy
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik woon in me droom wijk". Een ander noemt "Op het moment onveilig" en verwijst naar overlast. Het aantal misdrijven in de buurt is 30 per jaar. De buurt De Kooy heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn is op ongeveer 900 meter, de Jumbo op 1,4 kilometer. Basisscholen zoals IKC De Wielen en de Augustinusschool liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Wilg en Service Apotheek Wilgendonk zitten op ongeveer een kilometer. Buslijn 15 stopt op 26 meter, en buslijnen 93, 388, 416 en 491 op 194 meter. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek is op 2,3 kilometer. De gemeente Papendrecht heeft verder voldoende voorzieningen. Het adres ligt in een gebied met een gemiddeld funderingsrisico, volgens openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm; andere geluidsbronnen blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Steef! Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Henri Dunantsingel 18, Papendrecht
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €400.000. Volgens de buurtcijfers lag dat 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €630.750 in De Kooy. De prijs per vierkante meter was €3.540, gebaseerd op de makelaarsopgave van 113 m². Het was daarmee een scherp geprijsde woning in vergelijking met andere te koop staande huizen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 389 m³. De tuin is 72 m² en ligt op het zuiden.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico in dit gebied gemiddeld. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 97% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 915 meter en de Jumbo op 1,4 kilometer. Basisscholen zoals IKC De Wielen en de Augustinusschool liggen op 591 en 659 meter. De huisartsenpraktijk De Wilg en Service Apotheek Wilgendonk zitten op ongeveer een kilometer. Buslijn 15 stopt op 26 meter, en buslijnen 93, 388, 416 en 491 op 194 meter.
Hoe is de buurt De Kooy om in te wonen?
De Kooy heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon in me droom wijk". Een ander noemt "Op het moment onveilig" en verwijst naar overlast. Het aantal misdrijven in de buurt is 30 per jaar.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan stond die mogelijk niet in de advertentie.
