Herstalsestraat 11
Bouwmeestersbuurt Noord, Tilburg
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Tilburg
Deze tussenwoning uit 1936 staat in de Bouwmeestersbuurt Noord, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van € 389.500 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Tilburg. De woning heeft een energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 392 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 114 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 93 m².
Bouwmeestersbuurt Noord
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Rustig wonen, mooie omgeving, winkels op loopafstand." Een ander noemt het "een diverse buurt" met veel studenten. De buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens (54%) en relatief veel 65-plussers (23%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL of Aldi, beide op ongeveer 500 meter. Basisschool De Vijf Hoeven zit op 259 meter, en voor het voortgezet onderwijs is De Rooi Pannen Tilburg Vmbo op 553 meter. De huisarts is op 666 meter en de apotheek op 437 meter. De bushalte Tilburg, Waterhoefstraat is op 50 meter met lijnen 5, 6 en 7. Het treinstation Tilburg ligt op 1,1 km. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bart uw Makelaar by Marlies en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Herstalsestraat 11, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 389.500. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op € 425.667 en de mediaan op € 445.000. De prijs per vierkante meter is € 3.447, terwijl het buurtgemiddelde € 4.012 is. De woning is dus relatief scherp geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 392 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie en een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG 114 m², maar de makelaar geeft 113 m² op.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1936 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als AH XL en Aldi (beide op 529 meter). Basisschool De Vijf Hoeven zit op 259 meter. De huisarts is op 666 meter en de apotheek op 437 meter. De bushalte Tilburg, Waterhoefstraat is op 50 meter met lijnen 5, 6 en 7. Het treinstation Tilburg ligt op 1,1 km.
Hoe is de buurt Bouwmeestersbuurt Noord?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens en 23% 65-plussers. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt het "rustig wonen" met winkels op loopafstand, een ander spreekt van "een diverse buurt" met veel studenten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. In de buurt heeft 20% van het koopaanbod een label D of lager, en 40% heeft label B.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is de kans op wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties.
Ervaringen van Bouwmeestersbuurt Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ben van een dorp naar stad verhuisd..Mooie omgeving..rustig wonen..winkels op loopafstand…is beheerder bereikbaar…er is voor de jeugd ook buiten een afgesloten dmv hek speelveld.
Veel oudere mensen.Veel buitenlandse mensen die jonger zijn. Veel mensen fie alles laten slingeren. Er zijn genoeg mogelijkheden om het op de juiste manier te verwijderen. Wel groen in de buurt.Elkaar durven aan te spreken op hun gedrag. Is wel mogelijk om door te geven aan wijkmeester
Een buurt met een diverse bevolkingsgroep. Je vindt hier veel studenten en studentenhuizen. Met de daklozenopvang, een coffeeshop en een park met een duister verleden is er altijd genoeg te zien in de buurt.
Statistieken van Bouwmeestersbuurt Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €378.615 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.479 | – |
| Huurprijs | €798 p/m | €798 p/m |
Ervaringen van Bouwmeester
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ben van een dorp naar stad verhuisd..Mooie omgeving..rustig wonen..winkels op loopafstand…is beheerder bereikbaar…er is voor de jeugd ook buiten een afgesloten dmv hek speelveld.
Veel oudere mensen.Veel buitenlandse mensen die jonger zijn. Veel mensen fie alles laten slingeren. Er zijn genoeg mogelijkheden om het op de juiste manier te verwijderen. Wel groen in de buurt.Elkaar durven aan te spreken op hun gedrag. Is wel mogelijk om door te geven aan wijkmeester
Een buurt met een diverse bevolkingsgroep. Je vindt hier veel studenten en studentenhuizen. Met de daklozenopvang, een coffeeshop en een park met een duister verleden is er altijd genoeg te zien in de buurt.
Statistieken van Bouwmeester
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.550 | €365.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.222 | – |
| Huurprijs | €1.381 p/m | €1.381 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Herstalsestraat 11, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
