Een huis met karakter en ruimte
De woning telt zes slaapkamers, één badkamer en heeft een inhoud van 910 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 91 vierkante meter op het zuidoosten, en er is ook een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is het glas grotendeels dubbel en HR+, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel met een open haard. Het huis is in volle eigendom en wordt omschreven als een herenhuis met vrij uitzicht.
Een buurt met een eigen sfeer
De Zeeheldenbuurt telt ruim 1.600 inwoners, waarvan iets meer dan de helft alleen woont. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, en een van hen noemt het "een fijne locatie" en "rustig". Een ander zegt: "Goeie sfeer fijne mensen". Het zijn positieve geluiden, al is het oordeel gebaseerd op vijf beoordelingen. De buurt Zeeheldenbuurt heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel jongeren tussen 15 en 25 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Jumbo ligt op 411 meter en de Albert Heijn op 486 meter. Voor schoolgaande kinderen is de International School Delft op 667 meter, en de Rooms Katholieke Basisschool de Oostpoort op 707 meter. De huisartsenpraktijk Hus en van 't Lindenhout zit op 529 meter, de Wippolder Apotheek op 739 meter. De bushaltes Zuidpoort en Station Delft zijn op loopafstand, met lijnen 40, N5 en 172. Het treinstation Delft ligt op 407 meter. De gemeente Delft biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1904 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder V&W Makelaars Delft BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hertog Govertkade 10, Delft
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.250.000 euro. Dat ligt 186% boven de gemiddelde vraagprijs van 436.929 euro in de Zeeheldenbuurt. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 6.198 euro, terwijl deze woning op 5.252 euro per vierkante meter zit. Het is een forse prijs, maar ook een uitzonderlijk grote woning vergeleken met het buurtgemiddelde van 77 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 910 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 238 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 237 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 180 vierkante meter groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1904 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 85% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Hertog Govertkade?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 411 meter of de Albert Heijn op 486 meter. Voor zorg zit de huisartsenpraktijk Hus en van 't Lindenhout op 529 meter en de Wippolder Apotheek op 739 meter. Het treinstation Delft ligt op 407 meter, en de bushaltes Zuidpoort en Station Delft zijn op loopafstand met lijnen 40, N5 en 172.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt om in te wonen?
De Zeeheldenbuurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 53% alleen woont. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een fijne locatie" en "rustig", een ander spreekt van "goeie sfeer fijne mensen". Het oordeel is gebaseerd op vijf beoordelingen, dus het beeld is beperkt maar positief.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. De makelaar vermeldt dat het glas grotendeels dubbel en HR+ is, wat kan bijdragen aan het beperken van warmteverlies.
