Hoefijzer 92
Risdam-Noord - Buurt 21 05, Hoorn
BuurtEen tussenwoning met een zuinig energielabel
Aan het Hoefijzer in Zwaag staat deze tussenwoning uit 1982, een rustig straatbeeld in de buurt Risdam-Noord. Met een vraagprijs van €385.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €361.250. Het energielabel is A++, een zuinig label dat maar weinig woningen in deze buurt hebben. De woning is te vinden tussen de tussenwoningen in Hoorn.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 363 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 vierkante meter, terwijl de makelaar 103 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 136 vierkante meter.
Een rustige buurt met groen
Met 650 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 37 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Risdam-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie, rustige en groene wijk" en een ander zegt: "Een rustige buurt met ruime opzet. De weg, berkmergouw is jammer genoeg erg druk qua verkeer sinds het Keern is afgesloten. Dat is het enige nadeel." De buurt Risdam-Noord - Buurt 21 05 heeft een woningvoorraad van 284 woningen, waarvan 72 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 600 meter, of bij de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de TVH Montessorischool de Flierefluiter en Openbare basisschool KlimOp. De huisartsenmaatschap Risdam zit op 550 meter en de apotheek de Korenbloem op 515 meter. De bushalte Zwaag, Hoefijzer ligt op 68 meter en wordt bediend door lijn 136. Het treinstation Hoorn ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder een ziekenhuis op ongeveer twee kilometer. Voor het adres zijn geen specifieke risico-indicaties beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van 't Riet De-Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoefijzer 92, Zwaag
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €385.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €361.250 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.738, terwijl het buurtgemiddelde op €3.420 ligt. Er staan op dit moment vier woningen te koop in de buurt, met prijzen tussen de €345.000 en €375.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 363 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 106 vierkante meter, terwijl de makelaar 103 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 136 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 75 procent van het koopaanbod label A en 25 procent label B; label A+ of hoger komt in het huidige aanbod niet voor. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het wonen in de buurt Risdam-Noord?
De buurt heeft 650 inwoners en is relatief rustig, met veel groen volgens bewoners. Van de huishoudens heeft 37 procent kinderen. Bewoners van de wijk Risdam-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt de buurt "Mooie, rustige en groene wijk", maar merkt ook op dat de Berkmergouw druk kan zijn met verkeer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter zit de Dekamarkt en op 1,3 kilometer de Albert Heijn. Binnen een kilometer vind je meerdere basisscholen, waaronder de TVH Montessorischool de Flierefluiter en Openbare basisschool KlimOp. De huisartsenmaatschap Risdam zit op 550 meter en de apotheek de Korenbloem op 515 meter. Het treinstation Hoorn ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Zwaag, Hoefijzer ligt op 68 meter van de woning en wordt bediend door buslijn 136. Op 267 meter zit de halte Zwaag, Stijgbeugel, ook met lijn 136. Het treinstation Hoorn ligt op ongeveer 2,3 kilometer, waar je de trein kunt nemen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de afgelopen periode zijn er 11 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €359.909. De gemiddelde verkooptijd was 31 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, maar zegt niets over deze specifieke woning.
