Een tussenwoning met karakter in Hoorn-Noord
Deze tussenwoning aan de Drieboomlaan 54 staat in Hoorn-Noord, een buurt met ruim 1.600 inwoners. Met een vraagprijs van 425.000 euro is de prijs marktconform voor de buurt. De woning is gebouwd in 1900 en heeft energielabel E. Het is een van de tussenwoningen in Hoorn die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 105 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG geeft 105 m², de makelaar 136 m². De inhoud van de woning is 342 m³. Het huis telt 2 woonlagen.
Een buurt met twee gezichten
Met 44% eenpersoonshuishoudens en 20% 65-plussers is de bevolkingssamenstelling gevarieerd. Bewoners van de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 02 geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met winkels op fietsafstand, terwijl een ander na 12 jaar merkt dat "de buurt achteruit gaat" en noemt overlast door afval en geluid. De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 489 meter of Albert Heijn op 628 meter. Basisschool Het Ooievaarsnest ligt op 2,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Velius Hoed zit op 423 meter en BENU Apotheek Hoorn op 425 meter. Buslijn 14 en 412 stoppen bij halte Draafsingel op 244 meter, en treinstation Hoorn ligt op 441 meter. De gemeente Hoorn biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning uit 1900 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Drieboomlaan 54, Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro. Volgens de berekening is dat marktconform voor de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.381 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 97 m² woonoppervlak. Het is een tussenwoning uit 1900 met energielabel E.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers. Er is 1 badkamer en de woning telt 2 woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. De inhoud is 342 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 73% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Vomar op 489 meter of Albert Heijn op 628 meter. De huisartsenpraktijk Velius Hoed zit op 423 meter en BENU Apotheek Hoorn op 425 meter. Basisschool Het Ooievaarsnest ligt op 2,2 kilometer. Treinstation Hoorn is op 441 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 14 en 412 stoppen bij halte Hoorn, Draafsingel op 244 meter. Ook halte Koepoortsweg met lijn 131 en 132 ligt op 290 meter. Treinstation Hoorn is op 441 meter lopen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met winkels op fietsafstand, terwijl een ander na 12 jaar merkt dat "de buurt achteruit gaat" en noemt overlast door afval en geluid. De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De beschikbare gegevens zijn beperkt tot het type woning, bouwjaar, energielabel en oppervlakten. Verdere details staan niet in de advertentie.
