Topaas 5
Nieuwe Steen - Buurt 22 00, Hoorn
BuurtEen tussenwoning met een flinke oppervlakte
Deze tussenwoning aan de Topaas 5 in Hoorn valt op door zijn royale woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 115 vierkante meter opgeeft. Met een vraagprijs van 485.000 euro komt dat neer op 4.217 euro per vierkante meter op basis van de makelaar-opgave. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar tussenwoningen in Hoorn.
De woning zelf
De woning uit 1989 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 498 kubieke meter. De garage is aangebouwd en van steen. De woning wordt verwarmd met hete lucht en er is een open haard. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Nieuwe Steen
De buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 00 telt ruim 1.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner zegt: "Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand." Een ander noemt de buurt "heel gezellig en dichtbij alle winkels".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi of Vomar iets verderop. Voor kinderen is er basisschool Het Ooievaarsnest op 625 meter, en ook kinderdagverblijven zijn in de buurt. De huisartsenpraktijk Julianalaan zit op 745 meter en de apotheek op 821 meter. De bushalte Hoorn, Oscar Romero met lijnen 131, 132 en 614 ligt op 221 meter, en treinstation Hoorn Kersenboogerd op 1,2 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Optima Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Topaas 5, Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 485.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.217 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 115 vierkante meter woonoppervlakte. De BAG-registratie geeft echter 136 vierkante meter aan, wat het prijsbeeld anders maakt. Het is aan jou om te bepalen welke oppervlakte je als uitgangspunt neemt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 498 kubieke meter. De garage is aangebouwd en van steen. De woning wordt verwarmd met hete lucht en er is een open haard.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid. De woning heeft een hete lucht verwarming en een open haard, wat invloed kan hebben op het comfort en de kosten.
Hoe is de buurt Nieuwe Steen om in te wonen?
De buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 00 telt ruim 1.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner zegt: "Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand zit een Albert Heijn, en ook Aldi en Vomar zijn binnen 1,2 kilometer te vinden. Basisschool Het Ooievaarsnest ligt op 625 meter, en de huisartsenpraktijk Julianalaan op 745 meter. De apotheek zit op 821 meter. De bushalte Hoorn, Oscar Romero met lijnen 131, 132 en 614 ligt op 221 meter, en treinstation Hoorn Kersenboogerd op 1,2 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het is aan jou om te bepalen of je hier meer over wilt weten.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
