Een tussenwoning met karakter in Fatima Noord
Deze tussenwoning aan de Hoevenseweg staat in een buurt die bewoners omschrijven als een echte volksbuurt, met een gemiddelde score van 8,2 uit drie wijkbeoordelingen. Met 90 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG en een vraagprijs van 340.000 euro is dit een woning in een rustige omgeving. De woning is gebouwd in 1905 en heeft energielabel C. Bekijk ook andere tussenwoningen in Tilburg.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 294 kubieke meter en een achtertuin van 52 vierkante meter, bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel, en het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft 90 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de makelaar 83 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met groen
Met slechts 50 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Fatima geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen noemt het "een rustige buurt veel groen". Een ander zegt: "Het is echt een volksbuurt". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Meer over de buurt Fatima Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl zitten op 129 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op een kilometer. Basisschool Koningshaven ligt op 384 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op ongeveer 230 meter. De bushalte Tilburg, Lourdesstraat is op 54 meter met lijnen 141, 142 en 143. Het treinstation Tilburg ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij, Via Paul Makelaardij op Funda en Via Paul Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoevenseweg 46, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 340.000 euro voor een tussenwoning met 90 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG. In de buurt Fatima Noord is er momenteel één woning te koop voor 340.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.778 euro, terwijl deze woning op 4.096 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 294 kubieke meter. Er is een achtertuin van 52 vierkante meter, bereikbaar via het achterom. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en het gaat om volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dat er dubbel glas aanwezig is, wat kan helpen bij het warm houden van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB en industrielawaai 46 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl zitten op 129 meter afstand, dus om de hoek. Basisschool Koningshaven ligt op 384 meter en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek op ongeveer 230 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,7 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Tilburg, Lourdesstraat op 54 meter met lijnen 141, 142 en 143.
Hoe is de buurt Fatima Noord om in te wonen?
Het is een kleine buurt met 50 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Fatima geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een rustige buurt veel groen", een ander zegt "Het is echt een volksbuurt". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
