Holtrichtersveld 514
Matenveld, Apeldoorn
Bekijk buurtEen tussenwoning in Matenveld
Deze tussenwoning aan het Holtrichtersveld ligt in Matenveld, een buurt in Apeldoorn-Zuidoost. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere tussenwoningen in Apeldoorn. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een woonoppervlakte van 130 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 260 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus details over indeling, tuin of installaties ontbreken. Het bouwjaar 1981 zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud.
Matenveld
Met ruim 5.600 inwoners is Matenveld een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 39% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt". Een ander zegt: "Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek". De buurt Matenveld heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 250 meter, of iets verder bij Dekamarkt en Albert Heijn. Basisscholen vind je op loopafstand: Openbare Basisschool De Marke en PCBO De Ploeg liggen beide op 373 meter. De huisarts zit op 389 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 510 stopt op 306 meter bij Wkc Musketiersveld. Het treinstation Apeldoorn De Maten ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder ruime voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 17 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RSH Makelaars & Financieel Adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Holtrichtersveld 514, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. In de buurt Matenveld staan momenteel 12 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 420.250 euro en een mediaan van 399.750 euro. De goedkoopste woning kost 365.000 euro, de duurste 595.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.555 euro, terwijl deze woning op 2.885 euro per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 260 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus er is geen afwijkend cijfer om te vergelijken. Het is een tussenwoning uit 1981.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 17 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 250 meter zit een PLUS-supermarkt, op 1,1 kilometer een Dekamarkt en op 1,2 kilometer een Albert Heijn. Basisscholen Openbare Basisschool De Marke en PCBO De Ploeg liggen beide op 373 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar De Heemgaard op 752 meter.
Hoe is de buurt Matenveld beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Matenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt". Een ander zegt: "Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals energielabel, indeling of tuin gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de woning zelf staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de openbare data.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 510 stopt op 306 meter bij Wkc Musketiersveld en op 315 meter bij Soldeniersveld. Het treinstation Apeldoorn De Maten ligt op 2,1 kilometer. De bushalte is dus dichtbij, het station op loop- of fietsafstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de afgelopen periode zijn er 57 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkooptijd van 29 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 404.439 euro. Dit geeft een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Ervaringen van Matenveld
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed
Het is ene edellieden buurt met veel diversiteit. Zeer veel afval maar wel veel groen.
Statistieken van Matenveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €420.250 | €399.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.555 | – |
Ervaringen van Zuidoost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Very calm environment with very friendly people
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Beetje geluidsoverlast soms, maar het is een mooie wijk met veel bomen en een speeltuin voor de kleintjes. Voel me gewoon veilig, terwijl sommige mensen zouden zeggen dat de maten heel onveilig is, ben ik het daar totaal niet mee eens, in het centrum is het veel minder veilig naar mijn gevoel. In ieder geval ben ik blij met deze omgeving en dit mooie huis.
Goed
mensen zijn afstandelijk en 1 familie direct achter ons is zo mega asociaal, gooien zelfs met poep en zijn tegen ideeën lelijk en vervelend; dat de politie/woonstichting op de hoogte is en oplet
Het is ene edellieden buurt met veel diversiteit. Zeer veel afval maar wel veel groen.
Matenhoeve is een prettige woonomgeving. Veel voorzieningen in de buurt vanwege het winkelcentrum op nabije afstand. Er zijn veel leuke speeltuintjes. En de mensen zijn doorgaans vriendelijk. Persoonlijk denk ik dat Matenhoeve het beste stukje van de Maten is. Er is overigens veel groen als je de wijk inkomt. Met gemeentelijke plannen wordt het gezien als wijk van de toekomst waardoor er veel leuke initiatieven zijn die ook het woongenot verhogen. Het is daarnaast prettig dat er leuke basisscholen in de buurt zitten. Er is vaak op loopafstand een bushalte en je kan ook zo naar de treinhalte bij station De Maten in Apeldoorn. De gemeente onderhoud dit stuk wijk prima hebben wij de indruk.
Statistieken van Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.065 | €437.272 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.585 | – |
| Huurprijs | €722 p/m | €722 p/m |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.784 | €473.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Holtrichtersveld 514, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
