Een tussenwoning in het hart van Vlaardingen
Deze tussenwoning aan de Hoogstraat 25 ligt in het centrum van Vlaardingen, aan een rustige weg. Met drie woonlagen en een woonoppervlakte van 88 m² volgens de makelaar, is dit een compacte woning met karakter. De vraagprijs van €345.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: tussenwoningen in Vlaardingen hebben een gemiddelde vraagprijs van €357.916.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Er is een achtertuin van 6 m² op het zuidoosten en een dakterras. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het bouwjaar is 1900 en het energielabel is D. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 91 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft.
Centrum, een levendige buurt
Met ruim 6.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." Een ander noemt: "Mooie buurt met veel recreatie mogelijkheden." De meningen zijn gebaseerd op 14 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 106 meter of Albert Heijn op 403 meter. Basisschool IKC 't Palet zit op 117 meter, en de huisartsenpraktijk Koning en Veugelers en Apotheek Walrave zijn beide op 250 meter. Buslijn 826 stopt bij de halte Vlaardingen, Liesveldviaduct op 322 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Driel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 25, Vlaardingen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €345.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €357.916. De prijs per vierkante meter is €3.920, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 88 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €3.772.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De inhoud is 300 m³. Verder is er een achtertuin van 6 m² op het zuidoosten en een dakterras. De woning is in volle eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 88% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (106 meter) en Albert Heijn (403 meter). Basisschool IKC 't Palet zit op 117 meter. De huisartsenpraktijk Koning en Veugelers en Apotheek Walrave zijn beide op 250 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlaardingen, Liesveldviaduct op 322 meter, waar buslijn 826 stopt. Op 327 meter is er nog een halte met de lijnen 2, 56, 126 en 156. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 4,6 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt Centrum?
Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." Een ander noemt: "Mooie buurt met veel recreatie mogelijkheden." De beoordelingen zijn gebaseerd op 14 reviews.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 6 m² op het zuidoosten. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De ligging van de tuin op het zuidoosten betekent dat je er relatief veel zon kunt verwachten.
