Hoogstraat 8
Tholen, Tholen
Bekijk buurtEen karakteristieke tussenwoning in het centrum van Tholen
Deze tussenwoning uit 1910 staat in het centrum van Tholen, een woonwijk met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €469.500 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Tholen, maar dat is niet zo gek voor een huis met zoveel karakter.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 543 m³. De achtertuin van 175 m² ligt op het zuidwesten. De woning wordt verwarmd met een gashaard, c.v.-ketel en gaskachels. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 152 m², terwijl de makelaar 140 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Tholen: een levendige dorpskern
Met ruim 8.000 inwoners is Tholen een levendige plek. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." Een ander noemt het "Gemoedelijk" en "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." De cijfers laten zien dat er relatief veel 65-plussers wonen, wat bijdraagt aan een rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 547 meter of Aldi op 678 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals Montessorischool de Kraal en Calvijn College Tholen, beide op ongeveer 550 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek. De bushalte Tholen, Vliethof is op 427 meter en wordt bediend door lijnen 102, 107, 108, 602, 618, 643 en 644. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 6,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €378.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €255.000 naar €378.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 8, Tholen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €469.500. De WOZ-waarde is €378.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 543 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 140 m², maar volgens de BAG-registratie 152 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €378.000 (peildatum 2025-01-01). Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €255.000 naar €378.000. Dit is een indicatie van de waardeontwikkeling volgens de gemeente.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn supermarkten zoals Albert Heijn (547 m) en Aldi (678 m). Scholen zoals Montessorischool de Kraal en Calvijn College Tholen liggen op ongeveer 550 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 500 meter. De bushalte Tholen, Vliethof is op 427 meter met lijnen 102, 107, 108, 602, 618, 643 en 644.
Hoe is de buurt Tholen?
Tholen heeft ruim 8.000 inwoners en is een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." Een ander noemt het "Gemoedelijk" en "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft een gashaard, c.v.-ketel en gaskachels als verwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf. Het is een aandachtspunt voor wie gevoelig is voor geluid.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 175 m², gelegen op het zuidwesten. Dit betekent dat de tuin in de middag en avond veel zon kan vangen.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt zijn 25 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €436.740 en de mediaanprijs is €375.000. De prijzen variëren van €249.500 tot €845.000. Deze woning ligt met €469.500 boven de mediaan.
Ervaringen van Tholen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener
Statistieken van Tholen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.740 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.205 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
Ervaringen van Tholen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener
Statistieken van Tholen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.475 | €420.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.110 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
Ervaringen van Tholen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener
Ja echt een top plek om te wonen schoon aardige mensen geen gevechten of steekpartijen
Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen.
Statistieken van Tholen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €353.047 | €319.828 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.511 | – |
| Huurprijs | €1.766 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hoogstraat 8, Tholen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
