Hooimate 17
Elzenbos, Brummen
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Hooimate 17 ligt in de buurt Verspreide huizen Rhienderen, een rustige woonwijk in Brummen. Met een vraagprijs van € 499.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met deze oppervlakte en uitrusting. Het is een van de tussenwoningen in Brummen die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. De woning telt 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 486 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De buurt Verspreide huizen Rhienderen
Met 345 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77. Een bewoner zegt: "Vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur." Een ander noemt het "een leuke buurt, woon er al 5 jaar en het is een keer wat anders!". De buurt Verspreide huizen Rhienderen heeft weinig voorzieningen, maar dat wordt elders in de gemeente gecompenseerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt en Jumbo, beide op iets meer dan een kilometer afstand. Basisschool De Ontdekking ligt op 145 meter, en Dalton Kindcentrum het P@rk op 544 meter. De huisartsenpraktijk Marktplein en apotheek Medigoed zijn beide op ongeveer 1,2 kilometer. Bushalte Brummen, Meengatstraat met lijn 515 is op 373 meter, en treinstation Brummen op 1,2 kilometer. De gemeente Brummen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ten Hag makelaarsgroep Zutphen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hooimate 17, Brummen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is € 499.000. De prijs per vierkante meter is € 3.642, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is relatief groot met 137 m² woonoppervlak, wat de prijs kan rechtvaardigen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 486 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De woning is gebouwd in 2017 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt en Jumbo, beide op ongeveer 1,2 kilometer. Basisschool De Ontdekking ligt op 145 meter, en Dalton Kindcentrum het P@rk op 544 meter. De huisartsenpraktijk Marktplein en apotheek Medigoed zijn beide op ongeveer 1,2 kilometer. Bushalte Brummen, Meengatstraat met lijn 515 is op 373 meter, en treinstation Brummen op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Rhienderen?
De buurt heeft 345 inwoners en is rustig, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77. Een bewoner zegt: "Vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur." Een ander noemt het "een leuke buurt, woon er al 5 jaar en het is een keer wat anders!". Er zijn weinig voorzieningen in de buurt zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke locatie. Het is goed om hiermee rekening te houden bij de aankoop.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brummen, Meengatstraat op 373 meter, met buslijn 515. Het treinstation Brummen ligt op 1,2 kilometer. Vanaf daar zijn er verbindingen naar omliggende steden. De bereikbaarheid per auto is ook goed, met de rotonde op Rijen in de buurt.
