Hooimate 2
Elzenbos, Brummen
BuurtEen hoekwoning in Elzenbos
Deze hoekwoning aan de Hooimate 2 ligt in de rustige buurt Elzenbos in Brummen. Met een bouwjaar van 2019 is het een relatief jonge woning, en het energielabel A is een zuinig label. De vraagprijs van 565.000 euro is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Brummen worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 142 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 300 vierkante meter groot. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling van deze woning.
Een rustige buurt met gemengde reacties
Met ruim 1.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is Elzenbos een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt, woon er al 5 jaar en het is een keer wat anders!", terwijl een ander zegt: "Doodnormale buurt, niks interessants aan." De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste waarderingen zijn positief. De buurt Elzenbos heeft een laag funderingsrisico volgens de gebiedsindicatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 1,1 kilometer of de Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool De Ontdekking ligt op nog geen 100 meter van de woning, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij op 500 meter. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Marktplein op 1,2 kilometer en apotheek Medigoed op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Brummen, Meengatstraat op 390 meter, met buslijn 515. Het treinstation Brummen ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Brummen biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eggink Maalderink Zutphen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hooimate 2, Brummen
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Ook over de indeling van de woonlagen is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlakte van 142 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties van de woning, want die worden niet in de advertentie genoemd.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. De funderingsrisico-indicatie is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Ontdekking op 88 meter en een kinderdagverblijf op 500 meter. Voor boodschappen kun je naar de Dekamarkt op 1,1 kilometer of de Jumbo op 1,2 kilometer. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 1,1 kilometer. Het treinstation Brummen ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brummen, Meengatstraat op 390 meter, met buslijn 515. Ook de haltes Brummen, Kampweg en Brummen, Berkelder liggen op korte afstand, allemaal met dezelfde lijn. Het treinstation Brummen ligt op 1,2 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt Elzenbos?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke buurt woon er al 5jaar en het is een keer wat anders!", terwijl een ander het "een doodnormale buurt, niks interessants aan" noemt. De meningen lopen uiteen, maar de meeste waarderingen zijn positief.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie is niets opgenomen. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
