Hopakker 73
Vogelenbuurt, Utrecht
BuurtEen tussenwoning met een A++ label
Deze tussenwoning aan de Hopakker in de Vogelenbuurt combineert de charme van 1920 met een energielabel A++, een zeer zuinig label dat er is. Met 76 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 73 vierkante meter is het een compacte woning, midden in een levendige Utrechtse buurt. De huurprijs van 2600 euro per maand ligt fors boven het gemiddelde van 1400 euro in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het aanbod aan tussenwoningen in Utrecht laat zien dat dit prijsniveau uitzonderlijk is.
De Vogelenbuurt
De Vogelenbuurt is een buurt met 4060 inwoners, waar vooral veel jongvolwassenen en alleenstaanden wonen. Van de huishoudens is 63 procent eenpersoons, en de gemiddelde huishoudensgrootte ligt op 1,6. Het is een buurt met een mix van koop- en huurwoningen, waar 35 procent eengezinswoning is. De buurt Vogelenbuurt heeft een zeer stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 6500 adressen per vierkante kilometer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers.
Leven in de straat
In de ochtend haal je je brood bij de Jumbo op 286 meter of de Albert Heijn op 298 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen is Openbare Basisschool De Koekoek op 112 meter, letterlijk naast de deur, en ook Montessori Kind Centrum LEF en Basisschool Dr. Bosschool liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit op 400 meter, en voor een treinreis moet je twee kilometer naar het station. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je nodig hebt, van restaurants op 300 meter tot een park op 500 meter.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RAB Housing aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hopakker 73, Utrecht
Is 2600 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs van 2600 euro ligt fors boven het gemiddelde van 1400 euro in de Vogelenbuurt, waar op dit moment slechts één huurwoning beschikbaar is. Het energielabel A++ is uitzonderlijk zuinig, wat de maandlasten kan drukken. Of de prijs eerlijk is, hangt af van wat je zoekt: een zeer zuinige tussenwoning in een centraal gelegen buurt heeft een prijs die past bij die kenmerken.
Wat betekent energielabel A++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A++ is een zeer zuinig label dat er is, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water. Het label is een officiële registratie in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1920?
Het bouwjaar van deze woning is 1920, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A++ suggereert dat er recente investeringen zijn gedaan, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Voor een oordeel over onderhoud zou je de woning zelf moeten bekijken, maar die informatie is hier niet beschikbaar.
Is de Vogelenbuurt een geschikte buurt om te wonen?
De Vogelenbuurt is een zeer stedelijke buurt met veel jongvolwassenen en alleenstaanden: 63 procent van de huishoudens is eenpersoons. Er wonen relatief weinig gezinnen met kinderen, namelijk 16 procent. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen en ligt dicht bij voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk. Of het bij je past, hangt af van je levensstijl.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op twee kilometer afstand van de Hopakker 73. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De afstand is gemeten vanaf de woning, dus je kunt zelf bepalen hoe je die afstand wilt overbruggen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Koekoek ligt op 112 meter, Montessori Kind Centrum LEF op 450 meter en Basisschool Dr. Bosschool op 490 meter. Ook zijn er op vijf kilometer afstand in totaal 130 scholen te vinden, waaronder voortgezet onderwijs op één kilometer.
