Huygensstraat 131
Munsel-Selissen, Boxtel
BuurtEen ruime tussenwoning in Munsel-Selissen
Deze tussenwoning uit 2005 staat in Munsel-Selissen, een buurt in Boxtel waar je met ruim 3.000 inwoners en veel gezinnen een gemengde sfeer vindt. Met een vraagprijs van €550.000 zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de tussenwoningen in Boxtel.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 524 kuub en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Buiten vind je een voortuin op het zuidwesten en een carport. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Munsel-Selissen
Met relatief veel 45-plussers en gezinnen is dit een buurt waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk, je voelt dat er een zekere samenhang is." Een ander noemt het "een rustige wijk met gezellige mensen, maar waar je wel merkt dat er wat dingen missen." De buurt Munsel-Selissen heeft 1.034 woningen, waarvan 85% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op ongeveer tien minuten lopen, de Jumbo en Lidl iets verder. Basisschool De Vorsenpoel zit om de hoek, net als de huisartsenpraktijk De Vier Kwartieren. De bushalte Boxtel, Langenberg met lijn 299 is twee straten verder. Het treinstation Boxtel ligt op zo'n twee kilometer. De gemeente Boxtel biedt met tien supermarkten binnen vijf kilometer voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €484.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €334.000 naar €484.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tijn Maas Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Huygensstraat 131, Boxtel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €484.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €334.000 naar €484.000. Dat is een forse stijging, maar het zegt niets over hoe de vraagprijs zich tot de markt verhoudt.
Hoe is de woning verdeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 524 kuub. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en bestaat de verwarming uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Buiten is er een voortuin op het zuidwesten en een carport.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij helpt. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op ongeveer 910 meter, gevolgd door de Jumbo op 1.145 meter en de Lidl op 1.389 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal tien supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen. De afstanden zijn hemelsbreed, de looproute kan iets langer zijn.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Boxtel, Langenberg op ongeveer 696 meter, met buslijn 299. Ook halte Boxtel, Elzengaard is dichtbij, op 725 meter, met dezelfde lijn. Het treinstation Boxtel ligt op ongeveer 1.968 meter. De bus rijdt niet vaak, zoals een bewoner opmerkt, dus zonder auto kan het lastig zijn.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk, je voelt dat er een zekere samenhang is." Een ander noemt het "een rustige wijk met gezellige mensen, maar waar je wel merkt dat er wat dingen missen." Er is weinig groen en het OV is niet top.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze gegevens komen uit openbare bronnen en zijn bedoeld als eerste indicatie.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Vorsenpoel ligt op ongeveer 871 meter en OBS de Spelelier op 1.082 meter. Er is ook voortgezet speciaal onderwijs, SO Het Vada / VSO Het Vada College, op 581 meter. Binnen vijf kilometer zijn er twintig scholen, dus er is voldoende keuze voor onderwijs.
