Een tussenwoning met een scherpe prijs
Aan het Icarusplantsoen in Volendam staat deze tussenwoning uit 1971. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €464.000, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning heeft een energielabel C en is volgens de makelaar gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Het is een van de tussenwoningen in Edam-Volendam die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De tussenwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 379 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 107 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 146 m². De woning heeft een achtertuin van 57 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en een cv-ketel als verwarming.
Leven in de Planetenbuurt
Met ruim 2.000 inwoners en 38% 65-plussers is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke buurt met lieve buren, ik heb tot nu toe alleen maar leuke buren gehad waar ik goed mee op kon schieten". Een ander noemt het "heel gezellig buurt, iedereen behulpzaam aardig veel kennis". De buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan 76% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 600 meter of Vomar op 650 meter. Basisschool De Scheepswerf zit op 470 meter, en het Don Bosco College op 690 meter. Huisartsenpraktijk Schilder is op 660 meter, de apotheek op 490 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Volendam, Junoplantsoen op 230 meter met lijn 110 en 273. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Edam-Volendam heeft verder een ziekenhuis in Purmerend op 6,7 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €388.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €286.000 naar €388.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Steur Makelaars o.g. B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Icarusplantsoen 11, Volendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €388.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €395.000 ligt 2% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €286.000 naar €388.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 379 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 107 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het perceel is 146 m². Er is een achtertuin van 57 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar noemt dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas als isolatie, en een cv-ketel als verwarming. Energielabel C is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten.
Hoe is de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 38% 65-plusser is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke buurt met lieve buren". Een ander noemt het "heel gezellig buurt, iedereen behulpzaam aardig veel kennis". De woningvoorraad bestaat voor 76% uit koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 600 meter en Vomar op 650 meter. Basisschool De Scheepswerf is op 470 meter, en het Don Bosco College op 690 meter. Huisartsenpraktijk Schilder is op 660 meter, de apotheek op 490 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Volendam, Junoplantsoen op 230 meter met lijn 110 en 273. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 6,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau. De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning. Ze geven een beeld van de klimaateffecten in de omgeving.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan momenteel 6 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €464.000, de mediaan €407.000. De prijzen variëren van €345.000 tot €825.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €4.727. Deze woning ligt met €395.000 onder het buurtgemiddelde.
