Een ruime tussenwoning in Hoevenbuurt
Aan de Ida Hoeve 4 in Gouda staat een tussenwoning uit 1974 met een energielabel B. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een huis met flink wat ruimte. De vraagprijs van €439.000 is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde van €457.143. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Gouda ligt rond datzelfde niveau.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 132 m² groot. Achter het huis ligt een tuin op het westen van 32 m². De inhoud van de woning is 379 m³.
Een buurt met veel 65-plussers
In de buurt Hoevenbuurt wonen ongeveer 1.825 mensen, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel gezinnen: 39 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt: "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten."
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Lidl op 527 meter of de Albert Heijn op 532 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Cirkel ligt op 500 meter, en de Plaswijckschool op 630 meter. De huisarts zit op 448 meter, de apotheek op 613 meter. Buslijn 1 stopt op 282 meter bij halte Gouda, Driehoeven. Het treinstation Gouda ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Gouda heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dupree Makelaars Gouda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ida Hoeve 4, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €439.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €457.143. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.824, terwijl deze woning op €3.920 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. In de buurt staan op dit moment zeven woningen te koop, met prijzen tussen de €300.000 en €575.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 132 m² groot. Achter de woning ligt een tuin op het westen van 32 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 42,9 procent van de te koop staande woningen ook label B, en 14,3 procent heeft label A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke aanduiding, geen oordeel over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 527 meter en de Albert Heijn op 532 meter. Basisschool De Cirkel ligt op 500 meter en de Plaswijckschool op 630 meter. De huisarts zit op 448 meter en de apotheek op 613 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 1,7 kilometer. Buslijn 1 stopt op 282 meter bij halte Gouda, Driehoeven.
Hoe is de buurt Hoevenbuurt?
Hoevenbuurt heeft ongeveer 1.825 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Ongeveer 39 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt: "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten."
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
