IJsselsteen 49
De Horden Stenen en Ovens, Wijk bij Duurstede
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de IJsselsteen 49 ligt in de wijk De Horden Stenen en Ovens, een rustige woonwijk in Wijk bij Duurstede. Met een woonoppervlakte van 109 m² volgens de makelaar en een perceel van 205 m² is dit een fijn huis voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van 435.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Wijk bij Duurstede.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1980 en heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 411 m³. Er is een achtertuin van 71 m² op het zuidoosten. De woning heeft een c.v.-ketel en volgens de makelaar geen isolatie. Het energielabel is C. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt
De buurt De Horden Stenen en Ovens telt zo'n 1.470 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "De Schoener is een rustige en fijne buurt om te wonen. De sfeer is gemoedelijk, kinderen kunnen veilig buiten spelen en voorzieningen zoals scholen en winkels zijn dichtbij." Een ander noemt het "Gezellig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 347 meter of Jumbo op 1,1 kilometer. Basisscholen De Regenboog en De Horn liggen op respectievelijk 294 en 468 meter. De huisartspraktijk De Horden zit op 424 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Het busstation is op 296 meter met lijnen 341, 695 en N41. Het treinstation Culemborg ligt op 7,6 kilometer. De gemeente Wijk bij Duurstede heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Loon Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over IJsselsteen 49, Wijk Bij Duurstede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 435.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.991 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 109 m² zoals opgegeven door de makelaar. De woning is een tussenwoning in Wijk bij Duurstede.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 411 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (347 m), basisscholen De Regenboog (294 m) en De Horn (468 m), en huisartspraktijk De Horden (424 m). Het busstation is op 296 m met lijnen 341, 695 en N41. Het treinstation Culemborg ligt op 7,6 km.
Hoe is de buurt De Horden Stenen en Ovens?
De buurt telt ongeveer 1.470 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt".
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 71 m² op het zuidoosten. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar geen isolatie en een c.v.-ketel.
