Drievogelstraat 34
Spekholzerheide, Kerkrade
BuurtEen royale tussenwoning in Spekholzerheide
Deze tussenwoning aan de Drievogelstraat 34 in Kerkrade valt op door zijn formaat: met een woonoppervlakte van 207 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flinke woning. De vraagprijs van €269.000 ligt daarmee scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €344.250 voor tussenwoningen in Kerkrade. Het is een woning uit 1925 met energielabel F, wat betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 279 vierkante meter, terwijl de makelaar 207 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 523 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1925 en heeft energielabel F.
Spekholzerheide
Met ruim 3.200 inwoners is Spekholzerheide een buurt waar veel 65-plussers wonen: dertig procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt, nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat." Een ander noemt het "een vervuilde onrustige buurt" en heeft het over asociaal gedrag. De meningen lopen dus uiteen. In de buurt Spekholzerheide staan 14 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €344.250.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 393 meter of Aldi op 481 meter, allebei op loopafstand. Basisschool de Spoorzoeker ligt op 202 meter, en het kinderdagverblijf op 500 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum West Kerkrade, op 944 meter, en de apotheek zit er vlakbij. Buslijn 5 stopt op 220 meter bij de halte Apostelstraat, en buslijn 27 op 484 meter. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 94% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Drievogelstraat 34, Kerkrade
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €269.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €344.250 in de buurt. De mediaanprijs is €282.000, dus deze woning zit daar net onder. Het is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 207 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €1.300 per m². Het buurtgemiddelde per m² is €2.159.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers. Het is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 207 m² volgens de makelaar, maar de BAG-registratie geeft 279 m² aan. Het perceel is 523 m². De woning is gebouwd in 1925 en heeft energielabel F.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1925, en in dit postcodegebied is 94% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (393 m) en Aldi (481 m) voor boodschappen. Basisschool de Spoorzoeker ligt op 202 m, en het kinderdagverblijf op 500 m. De huisarts zit in Medisch Centrum West Kerkrade (944 m) en de apotheek ernaast. Buslijn 5 stopt op 220 m bij de halte Apostelstraat, en buslijn 27 op 484 m. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 2,5 km.
Hoe is de buurt Spekholzerheide?
Spekholzerheide heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een rustige buurt, terwijl een ander klaagt over vervuiling en asociaal gedrag. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 407.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 26,7% van het koopaanbod een label A of beter, en 26,7% een label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over de tuin of het balkon. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, maar de details ontbreken in de gegevens.
