J van Oldenbarneveldtstr 38
Zaltbommel Vergt en omgeving · 5301 GZ Zaltbommel
Een tussenwoning met een A+ label
Deze tussenwoning uit 2015 staat in Zaltbommel Vergt en omgeving, een buurt waar je met 4.562 euro per vierkante meter een stuk minder betaalt dan het buurtgemiddelde van 4.578 euro. Met een vraagprijs van 479.000 euro zat je ruim onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Zaltbommel, dat lag namelijk op 698.634 euro. Een scherpe prijs voor een woning die nog geen tien jaar oud was. Deze woning staat sinds 16 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Je hebt drie woonlagen tot je beschikking, met een inhoud van 418 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming door het hele huis. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt rondom
Met ruim 5.000 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is gezellig en goed. Mensen zijn wat meer op zichzelf maar iedereen kent elkaar goed." Een ander noemt het "een mooie buurt" en is "erg te spreken over Zaltbommel". De buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 600 meter of de Jumbo op 605 meter, beide op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Barek op 664 meter en de apotheek De Waluwe zit op 595 meter. Basisschool Franciscus-School ligt op 218 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar Cambium College De Waard op 463 meter. De bushalte Zaltbommel, Marten van Rossemsingel is op 145 meter met lijnen 49, 248, 649 en 668. Het treinstation Zaltbommel ligt op 761 meter. De gemeente Zaltbommel heeft verder een park op 400 meter en een bibliotheek op 1,6 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Nanne Smit makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over J van Oldenbarneveldtstr 38, Zaltbommel
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 479.000 euro. Dat lag 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 698.634 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 4.578 euro, terwijl deze woning op 4.562 euro per vierkante meter zat. Het was dus een relatief scherpe prijs voor een woning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 418 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming door het hele huis.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 600 meter en de Jumbo op 605 meter. De huisarts Barek zit op 664 meter en de apotheek De Waluwe op 595 meter. Basisschool Franciscus-School ligt op 218 meter en het Cambium College De Waard op 463 meter. Het treinstation Zaltbommel is op 761 meter, en er zijn meerdere bushaltes binnen 300 meter.
Hoe is de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving?
De buurt heeft ruim 5.000 inwoners en een stedelijkheidsgraad van 2, wat redelijk stedelijk betekent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner zegt: "Buurt is gezellig en goed. Mensen zijn wat meer op zichzelf maar iedereen kent elkaar goed." Een ander noemt het "een mooie buurt" en is "erg te spreken over Zaltbommel".
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 45 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn.
Wat is de oppervlakte van de woning?
Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 106 vierkante meter, terwijl de makelaar 105 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 90 vierkante meter. De prijs per vierkante meter was berekend op basis van de makelaar-opgave van 105 vierkante meter.
