Jacques Perkstraat 13
Winschoten-Zuid, Oldambt
BuurtEen tussenwoning in Winschoten-Zuid
Aan de Jacques Perkstraat in Winschoten-Zuid staat deze tussenwoning uit 1965. Met een woonoppervlak van 81 vierkante meter en een perceel van 121 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van 219.000 euro ligt 34 procent onder het buurtgemiddelde van 331.167 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde voor tussenwoningen in Oldambt ligt hoger.
Wat de woning biedt
De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar is 1965. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
De buurt Winschoten-Zuid
Met ruim 3.100 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (27 procent) is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,09 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De wijk ligt aan de doorgaande weg en op kleine afstand van alle winkels en tegen over het mooie bos! Dat maakt veel goed!" Een ander noemt het "een veilig en gezellige buurt". De buurt Winschoten-Zuid heeft 1.609 woningen, waarvan 67 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 549 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Ook Ekoplaza en Albert Heijn zijn dichtbij. Basisschool de Waterlelie zit op 387 meter en het Dollard College op 279 meter. De huisartsenpraktijk Anna Elting-Wartan is op 632 meter te vinden. Bushalte Winschoten, Vondellaan is op 178 meter met lijnen 12, 14 en 72. Het treinstation Winschoten ligt op 565 meter. De gemeente Oldambt heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico vergroot. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 29 dB, beide niet boven de norm.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nieboer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacques Perkstraat 13, Winschoten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 219.000 euro ligt 34 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 331.167 euro in Winschoten-Zuid. De goedkoopste woning in de buurt kost 215.000 euro en de duurste 534.500 euro. Het woonoppervlak van 81 vierkante meter is wel 37 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 128 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 45,5 procent van het koopaanbod energielabel A en 9,1 procent label A+. Slechts 18,2 procent heeft label D of lager, dus dit huis scoort minder gunstig op energiegebied.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 95 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 549 meter, Ekoplaza op 618 meter en Albert Heijn op 883 meter. Basisschool de Waterlelie zit op 387 meter en het Dollard College op 279 meter. De huisartsenpraktijk Anna Elting-Wartan is op 632 meter. Bushalte Winschoten, Vondellaan is op 178 meter met lijnen 12, 14 en 72, en het treinstation Winschoten ligt op 565 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Winschoten-Zuid?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,09 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De wijk ligt aan de doorgaande weg en op kleine afstand van alle winkels en tegen over het mooie bos! Dat maakt veel goed!" Een ander noemt het "een veilig en gezellige buurt" en waardeert de goede bereikbaarheid en het aantal supermarkten.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Winschoten-Zuid zijn afgelopen periode 48 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 311.625 euro. De gemiddelde verkooptijd was 53 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, al verschilt dit per woning.
