Jadestraat 83
Vinkhuizen-Noord, Groningen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Vinkhuizen-Noord
Deze tussenwoning aan de Jadestraat 83 staat in Vinkhuizen-Noord, een buurt in Groningen waar je met ruim 6.000 inwoners en veel jongeren tussen de 15 en 45 jaar een levendige sfeer vindt. De woning uit 1969 heeft een energielabel B en wordt aangeboden voor €350.000. Met een vraagprijs die 1% boven de WOZ-waarde ligt, is de prijs marktconform. De woning is een van de tussenwoningen in Groningen die momenteel te koop staan.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer en de inhoud bedraagt 396 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 127 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 108 m², maar de makelaar noteert 165 m². De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via achterom. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het betreft volle eigendom.
De buurt Vinkhuizen-Noord
Met veel eenpersoonshuishoudens (63%) en relatief weinig gezinnen is dit een buurt met een eigen dynamiek. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,06 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel contact met buren, altijd gezellig!" Een ander noemt de buurt "over het algemeen veilig en goed voorzien van groen en recreatie". De buurt Vinkhuizen-Noord heeft een woningvoorraad van 2.808 woningen, waarvan 41% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 178 meter, de Lidl op 186 meter of de Aldi op 195 meter, allemaal om de hoek. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Sterrensteen en De Hoeksteen op ongeveer 330 meter. De huisartsenpraktijk De Capella zit op 751 meter en de BENU Apotheek op 105 meter. Buslijnen 7 en 18 stoppen bij de halte Siersteenlaan op 201 meter. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Groningen biedt met 44 supermarkten binnen 5 kilometer veel keuze.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €348.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €203.000 naar €348.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorwegverkeer 30 dB en van vliegverkeer 17 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pandomo Makelaars en Pandomo op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jadestraat 83, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €350.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €348.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €308.700, met een mediaan van €314.250. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.048, terwijl deze woning op €3.211 per m² komt op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld en welke buitenruimte heeft het?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 396 m³. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via achterom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 127 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 108 m², maar de makelaar noteert 165 m².
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 71% gestegen, van €203.000 naar €348.000. De waardeontwikkeling per peildatum: 2020: €203.000, 2021: €242.000, 2022: €276.000, 2023: €290.000, 2024: €299.000 en 2025: €348.000. De meest recente WOZ-waarde is vastgesteld op €348.000 met peildatum 1 januari 2025.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 86% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Albert Heijn zit op 178 meter, de Lidl op 186 meter en de Aldi op 195 meter. Basisscholen De Sterrensteen en De Hoeksteen liggen op ongeveer 330 meter. De huisartsenpraktijk De Capella zit op 751 meter en de BENU Apotheek op 105 meter. Het UMCG ligt op 3,2 kilometer. Buslijnen 7 en 18 stoppen bij de halte Siersteenlaan op 201 meter, en treinstation Groningen Noord ligt op 1,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Vinkhuizen-Noord?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,06 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel contact met buren, altijd gezellig!" Een ander noemt de buurt "over het algemeen veilig en goed voorzien van groen en recreatie". Er is ook kritiek: een bewoner noemt "veel criminaliteit in de buurt" en "gevaarlijke rotondes waar veel ongelukken gebeuren". De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. In de buurt heeft 23,8% van de koopwoningen energielabel B, 9,5% heeft label A en 4,8% heeft label A+. Het grootste deel, 47,6%, heeft label D of lager.
Hoe is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 17 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. De peiljaren zijn respectievelijk 2022, 2023 en 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan 20 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €308.700, de mediaan €314.250, met een range van €175.000 tot €515.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.048 en de gemiddelde oppervlakte is 106 m². In de afgelopen periode zijn 83 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €326.907 en een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen.
