Jalinkstraat 25
Wierden-West, Wierden
BuurtEen tussenwoning met een zuinig label in Wierden-West
Aan de Jalinkstraat 25 in Wierden staat een tussenwoning uit 1959, met een energielabel A. Met een woonoppervlakte van 105 vierkante meter en een perceel van 176 vierkante meter is dit een compacte woning. De vraagprijs van 300.000 euro ligt volgens de berekening 7% boven de WOZ-waarde, en het prijs-oordeel is marktconform ten opzichte van andere tussenwoningen in Wierden.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een energielabel A, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 1959. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld in de advertentie.
Wierden-West, een rustige buurt
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "rustig netjes", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen. De buurt Wierden-West heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 344 meter of de Aldi op 469 meter, en ook de Jumbo en PLUS zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool De Sjaloom ligt op 212 meter, en de huisartsenpraktijk Van de Fliert is op 436 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wierden, Smeijerskampstraat met buslijn 95, op 622 meter. Het treinstation Wierden ligt op 777 meter. De gemeente Wierden biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 281.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogd risico, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nieuw-en-huis meer dan een makelaar BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jalinkstraat 25, Wierden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 300.000 euro. De WOZ-waarde is 281.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat zegt niets over de uiteindelijke marktwaarde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 105 vierkante meter en een perceel van 176 vierkante meter. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1959, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 344 meter of de Aldi op 469 meter. Basisschool De Sjaloom ligt op 212 meter, en de huisartsenpraktijk Van de Fliert is op 436 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wierden, Smeijerskampstraat met buslijn 95, op 622 meter. Het treinstation Wierden ligt op 777 meter.
Hoe is de buurt Wierden-West?
Wierden-West heeft ruim 2.100 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "rustig netjes", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om een volledige indeling te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
-hoge_hexel-02da7a98.webp)
