Een tussenwoning uit 1936 in Winklerplein-Zuid
Aan de Jan Steenstraat 15 in Sliedrecht staat een tussenwoning uit 1936, te koop voor 349.500 euro. Met een woonoppervlakte van 82 vierkante meter en een perceel van 141 vierkante meter is dit een compacte woning in een rustige buurt. De vraagprijs ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Sliedrecht, waar het gemiddelde rond de 420.000 euro ligt.
De woning zelf
De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar 1936 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is een feit om rekening mee te houden. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Een buurt met karakter
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Winklerplein-Zuid geven hun omgeving gemiddeld een 8,9, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan". Een ander noemt het "een leuke buurt met fijne mensen, maar te weinig onderling contact".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 268 meter en Albert Heijn op 310 meter. Basisscholen vind je om de hoek, met OBS Henri Dunantschool op 212 meter en Johannes Calvijnschool op 308 meter. De huisarts zit op 196 meter en de apotheek op 160 meter. Buslijn 701 stopt op 218 meter bij het Burg. Winklerplein, en het treinstation Sliedrecht ligt op 874 meter. De gemeente Sliedrecht biedt daarmee een complete basis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1936 op kleigrond staat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoogveste B.V. op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Steenstraat 15, Sliedrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 349.500 euro voor een tussenwoning met 82 vierkante meter woonoppervlak. In de buurt Winklerplein-Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs op 420.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.262 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.158 euro per vierkante meter is. De woning heeft energielabel F.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. Het woonoppervlak is 82 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Als je meer wilt weten over de indeling, staat dat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze tussenwoning aan de Jan Steenstraat 15 bevat geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft deze informatie niet vermeld. Je kunt alleen uitgaan van de oppervlakte en het bouwjaar die wel bekend zijn.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1936 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied waar 76% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Jan Steenstraat?
De Jumbo ligt op 268 meter en Albert Heijn op 310 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen zijn er ook: OBS Henri Dunantschool op 212 meter en Johannes Calvijnschool op 308 meter. De huisarts zit op 196 meter en de apotheek op 160 meter. Buslijn 701 stopt op 218 meter bij het Burg. Winklerplein, en het treinstation Sliedrecht ligt op 874 meter.
Hoe is de buurt Winklerplein-Zuid om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan". Een ander noemt het "een leuke buurt met fijne mensen, maar te weinig onderling contact". De buurt heeft 1.180 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 100% van de woningen een energielabel D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
