Jan Tooropstraat 52
De Noord, Katwijk
BuurtEen tussenwoning uit 1916 in De Noord
Deze tussenwoning aan de Jan Tooropstraat 52 staat in De Noord, een buurt in Katwijk aan Zee met ruim 3.500 inwoners. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 5% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is gebouwd in 1916 en heeft energielabel E. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Katwijk, dan valt op dat het aanbod in de buurt gemiddeld iets duurder is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 122 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en HR-glas aanwezig, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De Noord, een buurt aan zee
De Noord is een buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden: bijna een derde van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 17% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" met alles in de buurt. De buurt De Noord heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet of Dirk, beide op ongeveer vijf minuten lopen. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk van Gent op 650 meter, en de Kiwi Apotheek zit op 321 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, met de Julianaschool Rijnsburg op 2,8 km en de PC Oranje Nassauschool op 2,9 km. De bushaltes Katwijk, Rijnmond en Katwijk, Jan Tooropstraat liggen op 243 en 269 meter, met lijnen 31 en 90. Het treinstation Voorhout is 6 km verderop. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €498.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €329.000 naar €498.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, met respectievelijk 46 en 44 dB Lden. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ancora Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Tooropstraat 52, Katwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €498.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €329.000 naar €498.000. De prijs per vierkante meter is €4.200, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 122 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label E kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels. Volgens de makelaar is er dubbel glas en HR-glas aanwezig, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label is een indicatie, geen garantie voor de daadwerkelijke kosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1916, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De supermarkten Hoogvliet en Dirk liggen op ongeveer 521 en 541 meter, dus op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk van Gent op 650 meter, en de Kiwi Apotheek zit op 321 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, met de Julianaschool Rijnsburg op 2,8 km en de PC Oranje Nassauschool op 2,9 km. Het treinstation Voorhout is 6 km verderop.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Katwijk, Rijnmond en Katwijk, Jan Tooropstraat, op respectievelijk 243 en 269 meter. Beide haltes worden bediend door buslijnen 31 en 90. Daarnaast is er halte Katwijk, Centrum op 401 meter met lijn 401. Het dichtstbijzijnde treinstation is Voorhout, op 5.981 meter. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" met alles in de buurt. Een derde bewoner merkt op dat er veel verkeer is, maar dat hij er geen last van heeft, en dat het op zondag stil en rustig is.
Hoe is de woningmarkt in De Noord?
In De Noord staan momenteel 16 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €547.125 en een mediaan van €467.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.730. In de afgelopen periode zijn 64 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €639.820 en een gemiddelde verkooptijd van 53 dagen. Deze woning ligt met €4.200 per m² onder het buurtgemiddelde.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. De ligging van de tuin is noordoosten. Verder is er geen balkon, dakterras of garage vermeld in de gegevens. Het perceel is 122 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
