Jan van Deutecumlaan 34
Spikvoorde, Deventer
BuurtEen ruime tussenwoning in Spikvoorde
Deze tussenwoning aan de Jan van Deutecumlaan 34 staat in de woonwijk Spikvoorde, een rustige buurt in Deventer. Met een woonoppervlak van 129 m² is de woning een stuk compacter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 288 m² meten. De vraagprijs van 469.000 euro ligt daarmee op 3.636 euro per m², wat aan de hoge kant is vergeleken met het buurtgemiddelde van 2.813 euro per m². Het aanbod in de buurt is beperkt: er staat momenteel één woning te koop, en de gemiddelde verkoopprijs van de drie woningen die het afgelopen jaar verkocht werden, lag op 580.000 euro. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Deventer.
De woning zelf
De woning uit 2005 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 457 m³. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Spikvoorde
Spikvoorde telt ruim 2.600 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel gezinnen: 61 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt", terwijl een ander het heeft over "een rustige, prima, dorps" omgeving met veel natuur en tuinen. De buurt Spikvoorde is een rustige woonwijk, met relatief weinig eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 500 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Christelijke Daltonschool De Rank en Montessori Kindcentrum de Ontdekking, beide op 445 meter. De huisartsenpraktijk Arentz en Osse zit op 178 meter, en de Service Apotheek De Vijfhoek op 440 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Alphons Diepenbrocklaan op 354 meter met lijn 1 en 5, en halte Nieuwedijk op 560 meter met lijn 590. Het treinstation Deventer Colmschate ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Deventer heeft verder een ziekenhuis op 2,6 kilometer en een park op 200 meter.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Getreuer Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan van Deutecumlaan 34, Deventer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 469.000 euro. Met een woonoppervlak van 129 m² komt dat neer op 3.636 euro per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 2.813 euro per m², en de gemiddelde verkoopprijs van de drie woningen die het afgelopen jaar in Spikvoorde verkocht werden, was 580.000 euro. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 457 m³. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Spikvoorde?
Spikvoorde is een rustige woonwijk met ruim 2.600 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel gezinnen: 61 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Aldi zitten beide op ongeveer 500 meter afstand. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Christelijke Daltonschool De Rank en Montessori Kindcentrum de Ontdekking, beide op 445 meter. De huisartsenpraktijk Arentz en Osse zit op 178 meter, en de Service Apotheek De Vijfhoek op 440 meter. Het treinstation Deventer Colmschate ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Deventer, Alphons Diepenbrocklaan op 354 meter, met buslijn 1 en 5. Daarnaast is er halte Deventer, Nieuwedijk op 560 meter met buslijn 590. Het treinstation Deventer Colmschate ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata op adresniveau komen van de Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
