Een nieuwbouwwoning in een dorpse omgeving
Aan de Jan van Wijckstraat 24 in Elshout staat een tussenwoning uit 2025, klaar om de eerste bewoner te ontvangen. Met een woonoppervlak van 98 vierkante meter en een perceel van 91 vierkante meter is dit een compacte, moderne woning. De vraagprijs van €449.000 ligt 60% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.125.500, wat de woning volgens de berekening scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Heusden hebben een ander prijsniveau.
Een woning uit 2025 met energielabel A++++
De woning is in 2025 gebouwd en heeft het hoogste energielabel dat er bestaat: A++++. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is een tussenwoning, maar verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De oppervlakte van 98 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Elshout: een dorp met karakter
Elshout telt ongeveer 1.855 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooiste buurt van Heusden. Ben blij om hier te mogen wonen. Kei aardige mensen, kei gezellige winkels en de vliedberg heeft veel karakter." Een ander noemt het "een fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Er is ook een kritische stem: "Slecht, hangjeugd die buurtgenoten lastig vallen." De gemeente Heusden omvat meerdere dorpen, waaronder Elshout.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Rooms Katholieke Basisschool Th J Rijken ligt op 160 meter, dus om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 1,2 kilometer of de Albert Heijn op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Dillenburg en de apotheek 'Het Quadraat' in Drunen zitten beide op ongeveer 1,1 kilometer. De bushalte Elshout, J.H. Rijkenstraat op 283 meter wordt bediend door lijn 208. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 10,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals informatie over geluid, fundering of wateroverlast. Daardoor is er geen beeld van mogelijke aandachtspunten op gebiedsniveau voor deze locatie.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarshuys AERTS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jan van Wijckstraat 24, Elshout
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €449.000. Dat is 60% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.125.500 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.582, terwijl het buurtgemiddelde op €5.260 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen die te koop staan in Elshout.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A++++, een zeer zuinig label dat er bestaat. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie dat de woning energiezuinig is. De woning is in 2025 gebouwd.
Hoe groot is deze woning?
De woonoppervlakte is 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 91 vierkante meter groot. De woning is daarmee 54% kleiner dan het buurtgemiddelde van 214 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Wat is er te doen in de buurt van deze woning?
Elshout is een dorp met ongeveer 1.855 inwoners. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner zegt: "Mooiste buurt van Heusden. Ben blij om hier te mogen wonen." Een ander noemt het "een fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert." Er is ook een kritische stem over hangjeugd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool Rooms Katholieke Basisschool Th J Rijken ligt op 160 meter. De Aldi is op 1,2 kilometer en de Albert Heijn op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Dillenburg en de apotheek 'Het Quadraat' zitten beide op ongeveer 1,1 kilometer. De bushalte Elshout, J.H. Rijkenstraat op 283 meter wordt bediend door lijn 208.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Elshout, J.H. Rijkenstraat op 283 meter, met buslijn 208. Ook de halte Elshout, Van Altenastraat op 329 meter wordt bediend door lijn 208. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 10,9 kilometer. De bushalte Drunen, Stationsstraat op 648 meter heeft lijnen 174 en 301.
Is er informatie over risico's zoals fundering of wateroverlast?
In de gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld geluid, fundering of wateroverlast. Deze gegevens ontbreken in de advertentie.
