Jasmijn 10
Dokkum Jantjeszeepolder · 9103 RR Dokkum
Een tussenwoning in een rustige Dokkumer buurt
Aan de Jasmijn 10 in Dokkum staat deze tussenwoning uit 1980. De woning ligt in de buurt Dokkum Jantjeszeepolder, een rustige woonwijk met ruim 1.100 inwoners. De advertentie vermeldde geen energielabel, daardoor was het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen waren. Met een vraagprijs van 319.000 euro en een woonoppervlakte van 119 vierkante meter lag de prijs per vierkante meter op 2.681 euro. Dat is scherp geprijsd voor een tussenwoning in Noardeast-Fryslân. Deze woning staat sinds 22 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar had geen details over de indeling of kenmerken van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1980 en het gaat om een tussenwoning. Meer specifieke informatie over bijvoorbeeld het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin ontbrak in de advertentie.
Leven in Dokkum Jantjeszeepolder
Met een kwart van de bewoners boven de 65 jaar en een kwart tussen de 45 en 65 jaar, is dit een buurt met een relatief rustige bevolkingsopbouw. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed, alles is goed bereikbaar vanaf hier". Een ander noemt het "een mooie buurt met een ruime woonomgeving" en wijst op het parkje naast de deur en het zwembad op loopafstand. De buurt Dokkum Jantjeszeepolder telt 523 woningen, waarvan bijna allemaal eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 569 meter of de Albert Heijn op 894 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is de Christelijke Basisschool de Regenboog op 238 meter en het Dockinga college VMBO op 562 meter. De huisarts zit op 879 meter en de apotheek op 875 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Dokkum, Tolhuis op 788 meter met de lijnen 51, 55, 151, 355 en 356. Het treinstation De Westereen ligt op 7,8 kilometer. De gemeente Noardeast-Fryslân heeft verder een park op 200 meter en een restaurant op 1,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 301.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs lag 6% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jasmijn 10, Dokkum
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 319.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 119 vierkante meter. Dat komt neer op 2.681 euro per vierkante meter. De WOZ-waarde was vastgesteld op 301.000 euro, waardoor de vraagprijs 6% boven de WOZ-waarde lag.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of het energielabel. Deze informatie stond niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is 301.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 6% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de buurt Dokkum Jantjeszeepolder?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Goed, alles is goed bereikbaar vanaf hier". Een ander noemt het "een mooie buurt met een ruime woonomgeving" en wijst op het parkje en het zwembad op loopafstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 569 meter en de Albert Heijn op 894 meter. De Christelijke Basisschool de Regenboog is op 238 meter en het Dockinga college VMBO op 562 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 875 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Dokkum, Tolhuis op 788 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dokkum, Tolhuis op 788 meter, met de lijnen 51, 55, 151, 355 en 356. Het treinstation De Westereen ligt op 7,8 kilometer afstand.
Wat is het energielabel van de woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit niet gepubliceerd, dus het was niet bekend hoe zuinig de woning was.
