Een moderne tussenwoning in Olympiakwartier West
Deze tussenwoning uit 2020 staat in Olympiakwartier West, een jonge buurt in Almere waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter en een perceel van 142 vierkante meter is het een ruime woning voor een gezin. De vraagprijs van €675.000 is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde van €699.000. Wie breder kijkt, vindt tussenwoningen in Almere in verschillende prijsklassen.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar 2020 betekent dat de woning relatief nieuw is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Olympiakwartier West telt zo'n 1.455 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens hebben kinderen, en de buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt", een ander spreekt van een "family friendly neighbourhood". De beoordelingen zijn gebaseerd op 78 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 508 meter, of bij de PLUS op 1,6 kilometer. Basisschool De Zeeraket ligt op 657 meter, en het Arte College voor voortgezet onderwijs op 419 meter. Huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 724 meter, apotheek Vizier op 574 meter. Buslijn 24 stopt op 393 meter bij halte Duinstraat, en station Almere Poort ligt op 323 meter. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico zijn gemiddeld, het overstromingsrisico in 2050 is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SUUS Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jesse Owensstraat 4, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €675.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €699.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt ligt op €5.675, terwijl deze woning op €4.299 per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte. Er staan momenteel vijf koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen de €550.000 en €975.000.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Energielabel A is een zuinig label. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of welke isolatie er precies is toegepast. De woning is gebouwd in 2020, wat relatief nieuw is. In de buurt heeft 80 procent van de woningen energielabel A en 20 procent een A+ label.
Hoe is de buurt Olympiakwartier West qua samenstelling?
Olympiakwartier West heeft ongeveer 1.455 inwoners, waarvan 42 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ruim de helft van de huishoudens heeft kinderen, en 44 procent van de woningen is een koopwoning. De buurt is vrij jong: alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3.
Welke scholen liggen in de buurt?
Binnen een kilometer vind je meerdere scholen. Openbare Basisschool De Zeeraket ligt op 657 meter, IKC De Duinvlinder op 744 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Arte College op 419 meter en het Poort Lyceum op 744 meter. Ook de International School Almere zit op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe zit het met het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Station Almere Poort ligt op 323 meter, op loopafstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes in de buurt: Duinstraat op 393 meter, Station Poort op 419 meter en Duinbeekstraat op 505 meter. Vanaf deze haltes rijden onder andere buslijn 24 en lijn 34. De bushaltes en het station liggen dus dichtbij.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het huidige overstromingsrisico is ook gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 47 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 44 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 508 meter, goed voor de dagelijkse boodschappen. Op 1,2 kilometer zit nog een Albert Heijn, en de PLUS is op 1,6 kilometer te vinden. Verder zijn er een SPAR express op 2 kilometer en een SPAR op 2,7 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal twaalf supermarkten.
