Portugalkade 113
Europakwartier West-West, Almere
BuurtEen ruim appartement met uitzicht
Dit appartement aan de Portugalkade in Almere is een rustig gelegen woning op de derde verdieping, met vrij uitzicht over de wijk. Met 119 vierkante meter woonoppervlak is het een flink appartement, en de prijs van 675.000 euro ligt dan ook 47 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Wie op zoek is naar appartementen in Almere ziet hier een woning die aan de hoge kant is geprijsd, maar daar staat wel een flinke oppervlakte tegenover.
Indeling en bijzonderheden
De woning heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming, met vloerverwarming door de hele woning en een warmte-terugwininstallatie. Er is een balkon en een parkeerplaats, en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 191 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 115 vierkante meter, terwijl de makelaar 119 vierkante meter opgeeft.
Europakwartier W.-West
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Europakwartier W.-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij." Een ander noemt het "Erg fijne buurt" en "Alles binnen handbereik en vol groen". De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd, en het aantal misdrijven ligt op 28 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 546 meter, of bij de tweede Albert Heijn op 950 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Duinvlinder op 685 meter een optie, en Arte College voor voortgezet onderwijs ligt op 420 meter. De huisarts zit op 719 meter, de apotheek op 555 meter. Buslijnen 34, M4 en N22 stoppen op 347 meter bij halte Europakwartier West, en treinstation Almere Poort ligt op 493 meter. De gemeente Almere heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SUUS Makelaardij en SUUS Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Portugalkade 113, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 675.000 euro ligt 47 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 458.950 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 432.500 euro, en de duurste woning die momenteel te koop staat kost 650.000 euro. Het appartement is met 119 vierkante meter ook 43 procent groter dan het buurtgemiddelde van 83 vierkante meter, wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming, met vloerverwarming door de hele woning en een warmte-terugwininstallatie.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 191 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 546 meter. Op 950 meter zit nog een Albert Heijn, en op 1545 meter een PLUS. Verder zijn er een SPAR express op 2075 meter en een SPAR op 2733 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal tien supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 347 meter ligt bushalte Europakwartier West, waar buslijnen 34, M4 en N22 stoppen. Ook halte Duinstraat en Duinbeekstraat zijn dichtbij, beide op ongeveer 350 meter, met buslijn 24. Treinstation Almere Poort ligt op 493 meter.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Op 420 meter ligt Arte College, een school voor voortgezet onderwijs met 880 leerlingen. IKC De Duinvlinder, een basisschool, zit op 685 meter. Verder zijn er Openbare Basisschool De Zeeraket op 830 meter en Poort Lyceum op 936 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 35 scholen.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij." Een ander noemt het "Erg fijne buurt" en "Alles binnen handbereik en vol groen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten.
