Een royale tussenwoning in Herten
Deze tussenwoning aan de Jo Calsstraat 82 staat in Herten, een dorp binnen de gemeente Roermond. Met een vraagprijs van €599.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Roermond die momenteel te koop staan.
Ruime indeling met vijf kamers
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 579 kubieke meter. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 167 m², terwijl de makelaar 137 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 327 m². De woning is in volle eigendom en wordt aangeboden sinds 19 juni 2026.
Leven in Herten
Met ruim 3.300 inwoners is Herten een dorp waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander is "dik tevreden" over de gezellige buurt. De buurt Herten heeft een woningvoorraad van zo'n 1.485 woningen, waarvan 78 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 900 meter, en de Hubertusschool op 326 meter. De huisartsenpraktijk Nieuwe Baan zit op ruim een kilometer, de apotheek Herten-Merum op 857 meter. Buslijnen 2, 67 en 68 stoppen op 312 meter bij halte Roermond, Mussenberg. Het treinstation Roermond ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Roermond biedt met het Laurentius Ziekenhuis op 2,5 kilometer ook zorg in de buurt.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maasland Makelaardij, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Jo Calsstraat 82, Herten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €599.000. Dat ligt 18 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €507.559 in de buurt, en is daarmee aan de hoge kant. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 137 m²) komt dat neer op €4.372, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.516 is. De prijs is dus duidelijk hoger dan wat er gemiddeld in Herten wordt gevraagd.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze tussenwoning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 579 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 167 m², de makelaar 137 m². Het perceel is in beide gevallen 327 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting door wegverkeer van 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Jo Calsstraat?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 900 meter, en de Hubertusschool op 326 meter. De huisartsenpraktijk Nieuwe Baan zit op ruim een kilometer, de apotheek Herten-Merum op 857 meter. Buslijnen 2, 67 en 68 stoppen op 312 meter bij halte Roermond, Mussenberg. Het treinstation Roermond ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Herten?
Herten heeft ruim 3.300 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander is "dik tevreden" over de gezellige buurt. De woningvoorraad bestaat voor 78 procent uit koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van onderhoud, de tuin of de keuken. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De beschikbare gegevens beperken zich tot de indeling, het bouwjaar en het energielabel. Wat er niet in de advertentie staat, is niet bekend.
