Johannes Molegraafstraat 9
Middengebied Zuid, Noordwijk
BuurtEen tussenwoning met een zuinig energielabel
Deze tussenwoning aan de Johannes Molegraafstraat 9 staat in de buurt Middengebied Zuid, een rustige woonwijk in Noordwijk. Met een vraagprijs van 550.000 euro is de prijs marktconform voor de buurt. De woning heeft energielabel A, een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het is een tussenwoning in Noordwijk met een inhoud van 335 kubieke meter.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 99 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 148 vierkante meter groot, met zowel een voor- als achtertuin. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Middengebied Zuid
Met ruim duizend inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: vier op de tien huishoudens hebben kinderen. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes! Leuk voor ouders en kinderen." Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". De buurt Middengebied Zuid heeft een prettige mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk, op ongeveer vierhonderd meter afstand, of bij Albert Heijn en Lidl, beide binnen een kilometer. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op zo'n 150 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht op ongeveer 1,2 kilometer. De bushalte Lijnbaanweg is op 113 meter, met lijnen 22, 23 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op ruim drie kilometer. De gemeente Noordwijk biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning op zand is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Meer Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johannes Molegraafstraat 9, Noordwijk (Zh)
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 99 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 148 vierkante meter groot, met zowel een voor- als achtertuin. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning op zand is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk-supermarkt ligt op ongeveer 400 meter, en Albert Heijn en Lidl zijn binnen een kilometer te vinden. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op zo'n 150 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht op ongeveer 1,2 kilometer. De bushalte Lijnbaanweg is op 113 meter, met lijnen 22, 23 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op ruim drie kilometer.
Hoe is de buurt Middengebied Zuid?
De buurt heeft ruim duizend inwoners, waarvan vier op de tien huishoudens kinderen hebben. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". De beoordelingen zijn gebaseerd op tien reviews op gemeenteniveau.
