Jonneveen 37
Noordbuurt, Eemnes
BuurtEen tussenwoning in Noordbuurt
Deze tussenwoning aan de Jonneveen 37 ligt in de Noordbuurt, een rustige wijk in Eemnes. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter en een perceel van 135 vierkante meter is dit een compacte woning. De vraagprijs van €539.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €721.000, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Eemnes hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.634.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1980 en heeft een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de isolatie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling en de staat van de woning. Wat wel duidelijk is: het gaat om een tussenwoning met een perceel van 135 vierkante meter.
De Noordbuurt
Met ruim 4.100 inwoners is de Noordbuurt een middelgrote wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen: zo'n 24% van de bewoners is ouder dan 65 jaar. Een bewoner van de wijk geeft zijn leefomgeving gemiddeld een 6,88 en noemt het "Rustig", al merkt hij op dat "Openbaar vervoer er bijna niet is, wel te begrijpen is kleine gemeenten". Het is een wijk met veel koopwoningen, zo'n 64% van de woningvoorraad is koop. De buurt Noordbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1970-1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Boni op 514 meter of de PLUS op 705 meter afstand. Voor kinderen is basisschool Merlin op 180 meter lopen, en ook De Hobbitstee zit op 254 meter. De huisartspraktijk C.P. de Bruin zit om de hoek op 298 meter, en de Service Apotheek Eemnes vind je op 716 meter. Met buslijn 109 bij de halte Aartseveen op 210 meter ben je voor het OV aangewezen op de bus; het dichtstbijzijnde treinstation is Baarn op 5,7 kilometer. De gemeente Eemnes is een kleine gemeente, wat ook terug te zien is in het beperkte OV-aanbod.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen informatie over de gemeentelijke taxatie of over mogelijke aandachtspunten zoals fundering of wateroverlast. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Campagne Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jonneveen 37, Eemnes
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële informatie is over de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt dus geen uitspraak doen over de isolatie of de verwachte energiekosten. Het is aan jou om hier zelf naar te vragen, maar die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €539.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €721.000 in de Noordbuurt. Ook de mediaanprijs van €595.000 ligt hoger dan de vraagprijs van deze woning. Per vierkante meter komt de prijs uit op €4.568, terwijl het buurtgemiddelde €4.634 is. Daarmee is deze tussenwoning aan de onderkant van het prijssegment in de buurt geprijsd.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet vermeld. Wel is bekend dat de woning een woonoppervlakte heeft van 118 vierkante meter en een perceel van 135 vierkante meter. Het bouwjaar is 1980.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
Het openbaar vervoer in Eemnes is beperkt. De dichtstbijzijnde bushalte is Eemnes, Aartseveen op 210 meter, waar buslijn 109 stopt. Ook de haltes Simonsveen en Zomertaling worden door deze lijn bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Baarn op 5,7 kilometer. Een bewoner van de wijk merkt op dat het OV er "bijna niet is", wat past bij een kleine gemeente.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder de Boni op 514 meter en de PLUS op 705 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: Merlin op 180 meter en De Hobbitstee op 254 meter. De huisartspraktijk C.P. de Bruin zit op 298 meter en de Service Apotheek Eemnes op 716 meter. Het ziekenhuis, het Regionaal Medisch Centrum Blaricum, ligt op 3,5 kilometer afstand.
Wat voor buurt is de Noordbuurt?
De Noordbuurt is een wijk met ruim 4.100 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, zoals een bewoner het omschrijft. Ongeveer 64% van de woningen is een koopwoning en veel woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. De wijk heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen.
