Van den Berghlaan 367
Hoofddorp Centrum Oost, Haarlemmermeer
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Hoofddorp Centrum Oost
Deze hoekwoning aan de Van den Berghlaan staat in Hoofddorp Centrum Oost, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 146 m² is dit een royale woning, flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 600.000 euro ligt boven het gemiddelde van het huidige aanbod, maar daar krijg je veel vierkante meters. Ter vergelijking: hoekwoningen in Haarlemmermeer hebben uiteenlopende prijzen, maar deze woning is met 4.110 euro per m² marktconform geprijsd.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel D. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is dat het om een hoekwoning gaat met een perceel van 140 m². Het energielabel D is minder zuinig dan de meeste woningen in de buurt, waar het aanbod vaak beter scoort. De woning is via meerdere kanalen te koop aangeboden.
Een buurt met karakter
Hoofddorp Centrum Oost telt ruim 5.400 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". De buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen en een groot deel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op ongeveer 500 meter zit een Lidl, en ook Ekoplaza en AH XL zijn op loopafstand. Voor de kinderen is Kindcentrum Natuurlijk! op 67 meter, en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 700 meter. De bushalte Van den Berghlaan is op 181 meter en wordt bediend door lijn 160. Het treinstation Hoofddorp ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarnaast ruime voorzieningen, zoals een ziekenhuis op 4 kilometer en diverse parken en recreatieplassen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 592.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, wat gebruikelijk is in deze regio. Wat betreft risico-indicaties: het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, wat samenhangt met de kleigrond en het bouwjaar 1967. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder REMAX Uw Makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van den Berghlaan 367, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 600.000 euro ligt 1% boven de WOZ-waarde van 592.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De prijs per vierkante meter is 4.110 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 146 m².
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het is een hoekwoning met een woonoppervlak van 146 m² en een perceel van 140 m², gebouwd in 1967.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: ruim de helft heeft label A+ of hoger. Energielabel D betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Hoofddorp Centrum Oost?
De buurt telt ruim 5.400 inwoners en heeft een gevarieerde samenstelling, met veel gezinnen en 65-plussers. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Lidl op 539 meter en Ekoplaza op 607 meter. Kindcentrum Natuurlijk! is op 67 meter, en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 700 meter. De bushalte Van den Berghlaan is op 181 meter met lijn 160, en het treinstation Hoofddorp ligt op 1,3 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
