Karssenstraat 20
Elskamp, Ede
BuurtEen ruime tussenwoning in Elskamp
Deze tussenwoning aan de Karssenstraat 20 staat in Elskamp, een woonwijk in Ede. Met een vraagprijs van €430.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het huis uit 1986 heeft een energielabel A en is via meerdere kanalen te koop, waaronder tussenwoningen in Ede.
Indeling en kenmerken
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is een badkamer, een achtertuin van 51 m² op het westen met achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een Frans balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 100 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 155 m². De woning heeft dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een CV-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Elskamp
Met zo'n 3.150 inwoners is Elskamp een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "een fijne groene sociale buurt", terwijl een ander het "landelijk dorpje" waardeert om de vriendelijke mensen en de natuur. De buurt Elskamp heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel rijtjeshuizen en flats.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Albert Heijn op 385 meter en Jumbo op 462 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Koningin Beatrix ligt op 127 meter, en de huisartsenpraktijk Cihanbeyli op 118 meter. De Service Apotheek Rietkampen is twee straten verder. Buslijn 2 stopt bij de Jan Vermeerstraat op 364 meter, en station Ede-Wageningen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Ede heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €397.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 71%, van €232.000 naar €397.000. Op adresniveau geldt een lage funderingsrisico-indicatie op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm; spoorweglawaai en industrielawaai blijven eronder. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Domicilie Makelaars Ede.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karssenstraat 20, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €430.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €397.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 71%, van €232.000 naar €397.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Het perceel is 155 m². Er is een achtertuin van 51 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt ze verwarmd via een CV-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij een zuinig label kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de buurt Elskamp?
Elskamp heeft ongeveer 3.150 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", een ander waardeert de rust en de natuur. De woningvoorraad bestaat vooral uit rijtjeshuizen en flats.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 385 meter en Jumbo op 462 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Koningin Beatrix zit op 127 meter, en de huisartsenpraktijk Cihanbeyli op 118 meter. De Service Apotheek Rietkampen is op 368 meter. Buslijn 2 stopt bij de Jan Vermeerstraat op 364 meter, en station Ede-Wageningen ligt op 1,5 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De funderingsrisico-indicatie is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm; spoorweglawaai en industrielawaai blijven eronder. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Jan Vermeerstraat op 364 meter, waar buslijn 2 stopt. Ook halte Ede, Stadspoort op 468 meter heeft lijn 2, plus lijnen 103 en 808. Treinstation Ede-Wageningen ligt op 1.522 meter, dus met de trein reizen is goed mogelijk.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €464.313, en de mediaan ligt op €442.750. De vraagprijs van deze woning is €430.000, wat 7% onder het buurtgemiddelde ligt. Per vierkante meter is de prijs €4.300, tegen een buurtgemiddelde van €4.535 per m².
