Een royale tussenwoning aan de Keizersdijk
Aan de Keizersdijk in Raamsdonksveer staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1928. Met een woonoppervlak van 425 vierkante meter volgens de makelaar is dit een uitzonderlijk ruime woning, 146% groter dan het buurtgemiddelde van 173 vierkante meter. De vraagprijs is €975.000. Vergelijk eens met andere tussenwoningen in Geertruidenberg.
Een woning met negen kamers en vier slaapkamers
De woning telt negen kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft een inhoud van 1.498 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 425 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 440 vierkante meter. Het perceel is volgens de makelaar 242 vierkante meter, terwijl de BAG 191 vierkante meter noteert. Het energielabel is B. De woning is gebouwd in 1928.
Leven in Raamsdonksveer
Met ruim 6.700 inwoners is Raamsdonksveer een levendige dorpskern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Gezellige leuke vriendelijke buurt, de mensen zijn allemaal even aardig." Een ander noemt het "een saaie boel waar niks gebeurt." De buurt Raamsdonksveer heeft een gemengde bevolking, van jonge gezinnen tot ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 92 meter, Albert Heijn op 190 meter en Jumbo op 474 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool De Wilsdonck vind je op 377 meter, en het Dongemond College op 610 meter. Huisartsenpraktijk Mosa zit op 563 meter en Service Apotheek 't Veer op 425 meter. De bushalte Raamsdonksveer, Keizersdijk is op 308 meter, met lijnen 229, 370, 380 en 682. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 13 kilometer afstand. De gemeente Geertruidenberg heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1928 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ERA Makelaardij Amerstreek - Raamsdonksveer op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Keizersdijk 51, Raamsdonksveer
Hoe verhoudt de vraagprijs van €975.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is €975.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €598.564 en de mediaan is €545.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.941, terwijl deze woning op €2.294 per vierkante meter komt, gebaseerd op de makelaar-opgave van 425 m². Het is een royale woning met een forse vraagprijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder vier slaapkamers. De inhoud is 1.498 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 425 m² op, terwijl de BAG-registratie 440 m² noteert. Het perceel is volgens de makelaar 242 m², maar de BAG vermeldt 191 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat lagere energiekosten betekent dan bij minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1928, maar het label is een actuele meting.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de gevel van deze specifieke woning. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beoordeling.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1928 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 32% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er dichtbij?
De Lidl ligt op 92 meter, Albert Heijn op 190 meter en Jumbo op 474 meter. Ook PLUS op 645 meter en SPAR express op 1.264 meter zijn binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Keizersdijk?
De dichtstbijzijnde bushalte is Raamsdonksveer, Keizersdijk op 308 meter, met buslijnen 229, 370, 380 en 682. Ook de haltes Rembrandtlaan (376 m) en Van Wijngaardenstraat (525 m) zijn dichtbij, met extra lijnen 174, 500 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 13 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Raamsdonksveer?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,09, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige leuke vriendelijke buurt, de mensen zijn allemaal even aardig." Een ander noemt het "een saaie boel waar niks gebeurt." Er zijn dus verschillende ervaringen, maar de waardering is overwegend positief.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Wilsdonck ligt op 377 meter, Openbare Basisschool De Radonkel op 593 meter en Protestants Christelijke Basisschool De Schoof op 665 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Dongemond College op 610 meter. Ook Kindcentrum de Ruif op 669 meter is een optie voor basisonderwijs.
