Een ruim appartement op de Markt
Dit appartement uit 2019 ligt aan de Markt in Geertruidenberg, een plek waar het in de zomer gezellig is met terrassen. Met een vraagprijs van €845.000 zit dit appartement aan de hoge kant, ook vergeleken met andere appartementen in Geertruidenberg.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 164 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 169 m² aan. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Leven in Geertruidenberg-Kom
Met ruim 3.000 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige buurt Geertruidenberg-Kom. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "De mooie markt met haar statige huizen en het grote plein zijn heel gezellig als in de zomer de terrassen uitgestald zijn." Een ander noemt het "een rustige buurt waar weinig gebeurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 541 meter of Jumbo op 724 meter. Basisschool De Biekorf zit op 240 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 350 meter. Buslijn 174, 229, 370 en 380 stoppen op 218 meter bij de halte Stationsweg. Het treinstation Breda ligt op 13 kilometer, en ook de gemeente Geertruidenberg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zopfi Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Markt 42, Geertruidenberg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €845.000. Dat ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €708.375 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.152, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 164 m². Het is een fors geprijsd appartement, maar wel recent gebouwd en met een zuinig energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 164 m², terwijl de BAG-registratie 169 m² aangeeft. Het bouwjaar is 2019 en het energielabel is A+. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld een balkon of tuin bekend.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat er mogelijk sprake is van verkeersgeluid, maar het is geen meting op deze specifieke locatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 94% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 541 meter of Jumbo op 724 meter. Basisschool De Biekorf zit op 240 meter en de huisartsenpraktijk is op 356 meter. De apotheek is op 350 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda, op 13 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 218 meter ligt bushalte Geertruidenberg, Stationsweg met buslijnen 174, 229, 370 en 380. Daarnaast zijn er haltes aan de Statenlaan en Schoutenlaan met lijn 682. Het treinstation Breda ligt op 12.991 meter, dus voor de trein moet je reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "De mooie markt met haar statige huizen en het grote plein zijn heel gezellig als in de zomer de terrassen uitgestald zijn." Een ander noemt het "een rustige buurt waar weinig gebeurt". Er zijn 8 beoordelingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en de oppervlakte zijn bekend. Verdere kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie staan niet in de advertentie.
