Een tussenwoning met karakter in de Bovenstad
Deze tussenwoning aan de Keizerstraat 26 staat in de Bovenstad, het historische hart van Gorinchem. Met een laatst bekende vraagprijs van €369.000 lag de prijs 28% onder het buurtgemiddelde van €515.321, wat deze woning scherp geprijsd maakte in vergelijking met andere tussenwoningen in Gorinchem. De woning dateert uit 1850 en heeft energielabel C. Deze woning staat sinds 28 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 287 m³. Volgens de BAG-registratie was het woonoppervlak 70 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft; het perceel was volgens de BAG 58 m² en volgens de makelaar 73 m². De woning heeft een zonneterras op het oosten en is in volle eigendom. De verwarming gaat via een cv-ketel.
De Bovenstad
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 20% 65-plusser is, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Gorinchem binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen." De buurt Bovenstad heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op twee straten verder, of bij de Coop op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er Jenaplanschool Gorkum en obs De Tweemaster om de hoek. De huisartsenpraktijk Kalkhaven en de Stadsapotheek Poels liggen beide op loopafstand. De bushalte Gorinchem, Walstraat met lijn 47 is naast de deur, en het treinstation Gorinchem ligt op tien minuten lopen. De gemeente Gorinchem is goed bereikbaar via het openbaar vervoer.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd vóór 1970 op kleigrond. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar laag voor 2050; wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Koster Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Keizerstraat 26, Gorinchem
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €369.000 lag 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €515.321 in de buurt Bovenstad. De mediaanprijs in de buurt was €435.000. Met een woonoppervlak van 81 m² volgens de makelaar, was de prijs per m² €4.556. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 287 m³. Er is een zonneterras op het oosten. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel als verwarming. Volgens de BAG-registratie was het woonoppervlak 70 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie: het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd, en de bodem bestaat uit klei. In de buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 254 meter en de Coop op 529 meter. Jenaplanschool Gorkum en obs De Tweemaster zijn op ongeveer 430 en 460 meter. De huisartsenpraktijk Kalkhaven en Stadsapotheek Poels liggen op 272 en 248 meter. De bushalte Gorinchem, Walstraat met lijn 47 is op 253 meter, en het treinstation Gorinchem op 828 meter.
Hoe is de buurt Bovenstad om in te wonen?
Bewoners van de wijk Gorinchem binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen." De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 20% 65-plusser is.
