Een ruime tussenwoning in een rustige Veldhovense buurt
Deze tussenwoning aan de Kemphaan staat in een groene, rustige straat in de wijk De Kelen. Met 107 m² woonoppervlak en een energielabel B is het een comfortabel huis voor een gezin. De laatst bekende vraagprijs van €450.000 lag 29% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe prijs maakte vergeleken met andere tussenwoningen in Veldhoven. Deze woning staat sinds 3 juli 2026 niet meer online.
De Kelen: een groene, rustige buurt
De buurt De Kelen is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en groen. Volgens één bewoner: "Ik waardeer het hoe bereikbaar alles is in mijn buurt maar vind wel dat het een beetje verouderd is; veel winkels sluiten en er komen geen (voor mij) interessante winkels voor terug." De buurt telt bijna 4.000 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen. Het is een typische gezinsbuurt met een hoog percentage koopwoningen.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op loopafstand ligt. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Openbare Basisschool Dick Bruna op twee straten verder. De gemeente Veldhoven biedt verder voldoende voorzieningen, al is het aanbod aan winkels volgens bewoners wat beperkt.
Aanbod en bronnen
De woning werd toen de woning nog online stond via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kennis Makelaardij op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Kemphaan 43, Veldhoven
Was €450.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €450.000 lag 29% onder het gemiddelde van €634.174 in de buurt. De woning is met 107 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 148 m². De prijs per m² was daardoor relatief gunstig. Het was een scherpe prijs voor een tussenwoning met energielabel B in Veldhoven.
Hoe is de buurt De Kelen om in te wonen?
De Kelen is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Het is er veilig (80 misdrijven per jaar) en er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt en basisscholen. Wel geven bewoners aan dat het winkelaanbod wat verouderd is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, met goede isolatie en een efficiënte verwarming. De energiekosten zullen lager zijn dan bij een woning met label D of lager.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 6,3 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets. Er zijn geen directe buslijnen in de buurt, maar de bereikbaarheid met de auto is goed.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Dick Bruna (283 m) en Rooms Katholieke Basisschool De Berckacker (774 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Veldhoven centrum, op 4,7 km.
Hoe groot is de tuin?
Het perceel is 134 m² groot. De exacte tuinindeling stond niet in de advertentie, maar bij een tussenwoning uit 1995 was er doorgaans een achtertuin.
