Een tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Mozartlaan staat in Zonneveld, een woonwijk in Hazerswoude-Rijndijk. Met een vraagprijs van €449.000 ligt de prijs 44% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €803.500 staat. De woning is een eengezinswoning uit 1980 en heeft energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Alphen aan den Rijn die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 104 m² groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 334 m³. Achter de woning ligt een tuin op het noorden. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
Zonneveld, een dorpse buurt
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van leeftijden is Zonneveld een levendige buurt. Ongeveer 20% van de inwoners is 65 jaar of ouder, en 39% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat". Het aantal misdrijven in de buurt is 31 per jaar. Dit is de buurt Zonneveld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 415 meter of Hoogvliet op 482 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool JPF Steyaert, ligt op 62 meter. Huisartsenpraktijk Rhynenburch en BENU Apotheek Rijnwoude zitten beide op ongeveer 120 meter. De bushalte Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerksebrug met lijn 165 ligt op 245 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn is 4,4 kilometer verderop. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voorzieningen op fietsafstand.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, door spoorweglawaai 33 dB Lden en door vliegverkeer 39 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Wolvers.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mozartlaan 100, Hazerswoude-Rijndijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €449.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €803.500 is. De mediaanprijs in de buurt is €610.000. De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde: de woonoppervlakte van 103 m² is 48% kleiner dan het gemiddelde van 198 m². Er staan op dit moment vier koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 334 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 104 m² groot. Achter de woning ligt een tuin op het noorden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 415 meter en de Hoogvliet op 482 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool JPF Steyaert, zit op 62 meter. Huisartsenpraktijk Rhynenburch en BENU Apotheek Rijnwoude zijn beide op ongeveer 120 meter afstand. De bushalte Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerksebrug met lijn 165 ligt op 245 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerksebrug op 245 meter, met buslijn 165. Ook de haltes Zonneveldhof en Raadhuis zijn dichtbij, op respectievelijk 338 en 373 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Alphen a/d Rijn op 4,4 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin die op het noorden ligt. De tuin is onderdeel van het perceel van 104 m². Verder is er geen balkon of garage vermeld in de advertentie.
