Mozartlaan 100
Zonneveld, Alphen aan den Rijn
BuurtEen tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Mozartlaan staat in Zonneveld, een buurt in Hazerswoude-Rijndijk met ruim 2.200 inwoners. Met een vraagprijs van €449.000 ligt de woning flink onder het gemiddelde van de andere tussenwoningen in Alphen aan den Rijn, waar de gemiddelde vraagprijs op €803.500 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd.
De woning zelf
De tussenwoning uit 1980 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het huis heeft drie woonlagen en een inhoud van 334 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel met combiketel. Het energielabel is C.
Zonneveld, een rustige buurt
De buurt Zonneveld telt bijna duizend woningen, waarvan het grootste deel eengezinswoningen zijn. Met 20 procent 65-plussers en 17 procent kinderen onder de 15 jaar is de bevolkingsopbouw gemêleerd. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig winkels of uitgaansgelegenheid. Een ander prijst de groene en kleine gezellige buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 415 meter of Hoogvliet op 482 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Openbare Basisschool JPF Steyaert zit op 62 meter, en Katholieke Basisschool De Tweeklank op 455 meter. De huisartsenpraktijk Rhynenburch en BENU Apotheek Rijnwoude liggen beide op ruim 100 meter. Bushalte Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerksebrug op 245 meter wordt bediend door lijn 165. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voorzieningen op fietsafstand. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Wolvers aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mozartlaan 100, Hazerswoude-Rijndijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €449.000 ligt 44 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €803.500 in de buurt Zonneveld. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.238, terwijl deze woning op €4.490 per m² zit. Het is een scherpe prijs, mede omdat de woonoppervlakte van 100 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 198 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 334 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel met combiketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dat de woning dubbel glas (HR+ of HR++) heeft, wat kan helpen bij het warm houden van het huis.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo zit op 415 meter en Hoogvliet op 482 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool JPF Steyaert op 62 meter, en Katholieke Basisschool De Tweeklank op 455 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Groene Hart Rijnwoude op 3,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerksebrug op 245 meter, bediend door lijn 165. Ook de haltes Zonneveldhof (338 meter) en Raadhuis (373 meter) zijn dichtbij, met lijn 165 en 169. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 4,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig winkels of uitgaansgelegenheid. Een ander prijst de groene en kleine gezellige buurt, met veel scholen en winkels binnen fietsafstand.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er vier koopwoningen te koop in de buurt Zonneveld. De vraagprijzen variëren van €499.000 tot €1.495.000, met een gemiddelde van €803.500. De mediaanprijs ligt op €610.000. Deze woning is met €449.000 de goedkoopste van het huidige aanbod.
