Ketelhuis 19
Stommeer, Aalsmeer
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in Stommeer
Deze tussenwoning uit 2001 staat in de wijk Stommeer, een buurt waar het volgens bewoners prettig wonen is. Met een vraagprijs van €495.000 ligt deze woning 21% onder het buurtgemiddelde van €628.708, wat hem scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Aalsmeer.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 324 m³ en de woning heeft een achtertuin op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 94 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 96 m² en volgens de makelaar 107 m².
Stommeer: een buurt met karakter
Met ruim 7.000 inwoners is Stommeer een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust." Een ander noemt het "een prettige buurt, vooral rustig". De buurt Stommeer heeft een mix van leeftijden, met 22% 65-plussers en 14% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 256 meter of de Albert Heijn op 508 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Jozefschool op 207 meter en de Openbare Basisschool Samen Een op 376 meter. De huisarts zit op 150 meter en de apotheek op 174 meter. Buslijn 340 stopt op 273 meter bij de halte Aalsmeer West/Centrum. Het treinstation Hoofddorp ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Aalsmeer heeft verder een ziekenhuis op 7,4 kilometer in Nieuwveen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €441.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €328.000 naar €441.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden en van vliegverkeer 49 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder EKZ | Makelaars Uithoorn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ketelhuis 19, Aalsmeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €441.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €328.000 naar €441.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 324 m³. Er is een achtertuin op het noordwesten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden en van vliegverkeer 49 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Een bewoner zegt over de buurt: "Weinig last van vliegtuigen."
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 256 meter, de Albert Heijn op 508 meter en de Vomar op 548 meter. Ook de Jumbo ligt op 675 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 340 stopt op 273 meter bij de halte Aalsmeer West/Centrum en op 628 meter bij Aalsmeer Midden. Het treinstation Hoofddorp ligt op 4,7 kilometer. Verder zijn er haltes op 1,2 kilometer bij Schiphol-Rijk met de lijnen 180, 181 en 287.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €628.708, met een mediaan van €574.000. De vraagprijs van deze woning ligt 21% onder het buurtgemiddelde. Het aanbod in de buurt bestaat uit 24 koopwoningen, met prijzen van €445.000 tot €995.000.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de Jozefschool voor basisonderwijs ligt op 207 meter en de Openbare Basisschool Samen Een op 376 meter. Voor voortgezet onderwijs is Yuverta mavo Aalsmeer op 723 meter en Yuverta vmbo Aalsmeer op 1,2 kilometer. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de omgeving.
Hoe is de buurt Stommeer beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust." Een ander noemt het "een prettige buurt, vooral rustig". Er is ook een kritische stem over de sociale contacten.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
